Главная | Автоюрист | Что такое аккредитив в банке при покупке квартиры

Что такое аккредитив в банке при покупке квартиры

Что такое аккредитив?

Аккредитив при покупке недвижимости или банковская ячейка. Что лучше Результаты вашего поиска Аккредитив при покупке недвижимости или банковская ячейка. Что лучше Опубликовано Ефим Стравинский на Что это такое, плюсы, минусы, стоимость, в каком банке. Аккредитив при покупке недвижимости Банковский аккредитив при покупке недвижимости снижает риски Сегодня аккредитив при покупке квартиры — это набирающая популярность форма расчетов.

Удивительно, но факт! Также с помощью данного денежного обязательства возможно акцептовать, оплатить и учесть переводной вексель или передать полномочия другому банку-гаранту для выполнения тех же задач.

В каком-то роде это безналичный аналог банковской ячейки, делающий сделку безопасней. Так что же такое продажа квартиры через аккредитив и как это происходит?

Основные преимущества

Какое-то время назад министр финансов РФ Антон Силуанов высказался о том, что крупные сделки, в том числе купля-продажа недвижимости, должны проходить в безналичной форме. Такие высказывания мотивированы, главным образом, желанием государства контролировать крупные денежные потоки. Покупаете или продаете квартиру? Полное сопровождение сделки под ключ! Подготовка договора для сделки купли-продажи квартиры от рублей. Озвученная инициатива министра финансов касается в основном простых граждан, так как юридические лица и без этого производят свои взаиморасчеты по безналичной форме.

Сегодня популярна схема оплаты приобретаемой квартиры через банковскую ячейку. Перед подачей документов в регистрационную палату покупатель закладывает деньги за квартиру в ячейку. Покупатель, в свою очередь, не имеет доступа к ячейке в течение срока, необходимого для совершения сделки. Суть такой схемы заключается в том, что повышается безопасность сделки для обеих сторон. Покупатель застрахован от того, что продавец, получив деньги, откажется переоформлять квартиру.

Продавец же знает, что, передав квартиру, он сможет беспрепятственно получить причитающиеся ему деньги. Вариант оплаты через банковскую ячейку прост и дает участникам сделки существенные гарантии. Посмотрите видеоролик, как продать или купить квартиру в Москве от эксперта рынка недвижимости Драняева Романа Здесь подробно указано, как продать квартиру быстро, дорого, без рисков. Банковский аккредитив при продаже квартиры имеет все те же преимущества, но подразумевает помещение денег вместо ячейки на специальный банковский счет. Аккредитив — это обязательство банка исполнить поручение плательщика по аккредитиву по оплате в пользу получателя по аккредитиву, которым выступает продавец квартиры.

При этом прописываются условия, при которых банк должен исполнить данное обязательство. Как и в случае с банковской ячейкой, таким условием является предоставление продавцом в банк документов, доказывающих, что покупатель стал собственником квартиры. Упрощенно процедура выглядит следующим образом: Стороны подписывают договор купли-продажи квартиры, где прописывают порядок расчетов с информацией об открываемом аккредитивном счете.

Удивительно, но факт! Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Покупатель идет с этим договором в оговоренный банк, где пишет заявление на открытие аккредитива.

Покупатель идет с этим договором в оговоренный банк, где пишет заявление на открытие аккредитива. В заявлении указываются условия закрытия аккредитива, где перечисляются документы, которые должен предъявить продавец для получения денег. Эти же условия рекомендуется прописывать в договоре купли-продажи. После открытия счета, покупатель вносит на него установленную договором сумму. Банк отправляет продавцу уведомление авизо , где сообщает об открытии покупателем аккредитивного счета, об условиях его закрытия, а так же о зачислении туда требуемой суммы денег.

Стороны идут в Росреестр и подают документы на государственную регистрацию сделки.

Что такое аккредитив в банке при покупке квартиры совершенно

После того, как документы будут готовы, продавец несет в банк договор купли-продажи со штампом регистратора или иные документы, указанные в условиях закрытия аккредитива и, на этом основании, получает положенные ему деньги.


Читайте также:

  • Приобретение автомобиля юридическим лицом
  • Акт выявленных недостатков выполненных работ образец
  • Наследство на долю дома
  • Деятельность представительства в беларуси
  • Узнать долги у судебных приставов по фамилии на сегодняшний день спб
  • Доля в уставном капитале ооо раздел имущества супругов