Главная | Наследовательное право | Права супруга на квартиру при приватизации

Права жены на приватизированную квартиру мужа

Трудящиеся в другой местности в том числе в другом государстве ; Призванные на военную службу. Не имеют права приватизировать жилье те, кто уже ранее участвовал в приватизации и кто не имеет постоянной прописки в квартире. Можно ли разделить приватизированную квартиру при разводе?

Общие вопросы

Прежде всего, нужно определить, будет ли это имущество относиться к совместно нажитому имуществу. Очевидно, что если приватизация имела место до брака, то жилье как добрачное имущество будет принадлежать только своему собственнику. А вот если квартира приватизирована в браке, подлежит ли она разделу? Ответ однозначен — нет, так как она приобретается не за счет семейного бюджета, а по безвозмездной сделке.

Если квартира была приватизирована обоими супругами, то она поступает в общую долевую собственность, а если только одним супругом — то лишь в единоличную.

Какие права на собственность квартиры имеют супруги

Факт отказа одного супруга от приватизации в пользу другого не влияет на правовой режим квартиры — она остается личной собственностью того, кто ее приватизировал. Отказ от приватизации не может быть отозван или аннулирован, если только он не оформлен под давлением или принуждением. Таким образом, приватизированная квартира при разводе, по общему правилу, разделу не подлежит.

Если в результате приватизации каждый из супругов получил долю в жилом помещении, эта доля остается с ними после развода и процесс раздела квартиры будет решаться по общим правилам гражданского права. Если супруг в приватизации не участвовал, претендовать на квартиру он не может. Из этого правила есть ряд исключений: Первое исключение касается ситуации, когда между супругами заключен брачный договор или иное соглашение, по условиям которого второй супруг может претендовать на долю в приватизированном имуществе. Второе связано с увеличением ценности квартиры за счет общих средств, а также личных средств или труда второго супруга например, если в квартире был сделан дорогой ремонт, реконструкция и т.

Означает ли это, что супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет на квартиру никаких прав? Он не имеет права собственности на квартиру, но сохраняет за собой право проживать в этом помещении. По общему правилу, после расторжения брака с собственником жилым помещением право проживать в нем у бывшего совершеннолетнего члена семьи прекращается. Но в отношении бывших членов семьи, отказавшихся от приватизации, это правило не действует — они могут проживать в этой квартире бессрочно, даже после смены собственника.

Удивительно, но факт! Максимум, что сделает суд, это определит срок, в течение которого супруг, не участвовавший в приватизации, сможет проживать в этой квартире до возможности съехать на другое место жительства. Наследство приватизированной квартиры после смерти мужа Собственник квартиры муж:

Кстати, если в отношении бывшего супруга или детей собственник квартиры исполняет алиментные обязательства, на него может быть возложена обязанность по обеспечению жильем получателя алиментов. Если супруг не отказывался от приватизации, а, например, уже заехал в приватизированную квартиру и прописался в ней, после развода он должен покинуть жилое помещение. Однако если это жилье для него единственное, суд вправе сохранить за ним право пользования квартирой на некоторый срок как правило — до окончания отопительного сезона. В ряде случаев право на долю в приватизированном имуществе все же имеется.

Например, как уже сказано выше, при вложении значительной суммы совместных средств в нее. Приватизированную квартиру, как и любое имущество супругов, можно делить мирным путем или в судебном порядке.

права супруга на квартиру при приватизации них

Раздел в суде Можно ли поделить жилье, приватизированное сразу двумя супругами? Ответ на этот вопрос зависит от того, признает ли суд такую квартиру совместной собственностью. Суды разных регионов неодинаково рассматривают такие дела. Есть 2 главных позиции: Такая квартира признается не совместной, а долевой собственностью — в этом случае после развода каждый получит свою долю без учета этих долей при разделе остального имущества; Квартира признается общей совместной собственностью.

В этом случае доли предполагаются равными, но суд вправе увеличить долю одного из супругов при наличии особых обстоятельств например, наличие маленьких детей и необходимость их содержания при невысоком уровне дохода родителя. В последнем случае суд также вправе присудить квартиру одному из супругов с обязанием выплатить второму денежную компенсацию соразмерно потерянной доле.

С учетом специфики такого жилья как квартира, ее раздел в натуре практически невозможен. Исключение составляют лишь квартиры большой площади, которые возможно использовать совместно обоими бывшими супругами после проведения соответствующей перепланировки. Раздел по соглашению Наилучшим способом раздела имущества супругов является соглашение, т.

Для раздела приватизированной квартиры супруги могут заключить:


Читайте также:

  • Как при разделе делится квартира
  • Узнать свои долги по банкам альфа
  • Как написать текст завещания
  • Образец доверенности в савеловский бти
  • Наследственная масса о праве на наследство