Главная | Наследовательное право | Квартира в москве в новостройке в ипотеку

Новостройки в ипотеку на карте Москвы

Это выходит несколько дешевле, особенно если покупать квартиру на начальном этапе строительства. Кроме того, многие застройщики сотрудничают с банками, предлагая клиентам оформить ипотеку на выгодных условиях. Покупка квартиры в ипотеку у застройщика может стать выгодным вариантом решения жилищных проблем. Нюансы сделки Чтобы купить квартиру от застройщика с помощью ипотечного кредита, необходимо сначала выбрать самого застройщика.

Именно он является партнёром некоторых банков, которые кредитуют население для покупки жилья в новостройках. Как правило, у того или иного застройщика есть несколько банков-партнёров, в которых разработаны специальные программы кредитования.

Удивительно, но факт! При выборе ипотечной программы покупатели, как правило, обращают внимание на ставку — ипотека кредит долгий и крупный, и от ставки зависит и величина переплаты, и размер ежемесячного платежа. Возможно, найдётся более выгодный вариант!

Затем нужно забронировать квартиру. Для этого нужно будет заключить с застройщиком агентский договор на некоторое время, заплатив стоимость данной услуги. Пока квартира будет стоять забронированной, нужно обратиться в банк, который является партнёром застройщика. Но сначала нужно изучить предложения других банков. Возможно, найдётся более выгодный вариант!

Затем идёт обычный процесс оформления ипотечного кредита. То есть, потенциальный заёмщик сначала пишет заявление на кредит и заполняет анкету.

сожалея квартира в москве в новостройке в ипотеку сюда Наконец

Банк будет рассматривать эти документы в течение 10 дней. Если решение будет положительным, то нужно собрать все необходимые документы банк сам предоставит полный их список , и сдать на рассмотрение. Затем заключается ипотечный договор и договор купли-продажи. Но можно рассматривать вариант покупки квартиры без ипотеки от застройщика. Особенности Главная особенность заключается в том, что сначала нужно выбрать застройщика и забронировать ту или иную квартиру. Поэтому, именно застройщик выступает заёмщиком для банка.

Когда он получает деньги за квартиру от покупателей, он возвращает долг банку. Но далеко не все банки сотрудничают с застройщиками.

Выберите ипотеку

На это могут рассчитывать только те строительные компании, которые находятся на данном рынке достаточно давно, и имеют безупречную репутацию. Результатом такого сотрудничества выступают специально разработанные ипотечные программы. Кроме того, обязательным условием является подписание договора долевого участия , так как в сделке участвуют 3 стороны — банк, застройщик и покупатель.

Недостатки и преимущества У такого вида ипотечного кредитования есть свои плюсы и минусы. К преимуществам можно отнести: Условия кредитования не такие жёсткие как если брать ипотеку напрямую через банк Процедура оформления документов и самого кредита несколько упрощается так как проверять заёмщика нет необходимости.

Им выступает компания — застройщик Отсутствуют комиссии за оформление документов который обычно взимает банк при работе с клиентом напрямую Цена покупаемого жилья довольно низкая особенно если брать кредит при покупке квартиры на начальном этапе строительства Но не стоит забывать и о недостатках, к ним можно отнести: Первоначальный взнос довольно высокий, нежели при покупке вторичного жилья иногда он может достигать половины стоимости покупаемой квартиры Срок кредита меньше чем при покупке вторичного жилья Процентные ставки по кредиту достаточно низкие но это компенсируется довольно крупными ежемесячными платежами Гарантий того, что новостройка, в которой куплена квартира будет достроена нет шанс того что стройка будет заморожена невелик, но он есть Присутствует риск оказаться жертвой недобросовестного застройщика и хотя банки работают только с проверенными строительными компаниями, риск такой всё равно присутствует Что нужно знать Чтобы привлекать больше клиентов, процентная ставки по таким ипотечным программа довольно низки, по сравнению с кредитом на покупку жилья на вторичном рынке.

Кроме того, есть возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или же для досрочного погашения кредита. Она разработало несколько льготных программ кредитования населения. На льготы могут рассчитывать: Здесь нужно учитывать район расположения дома, инфраструктуру района и прочее, что имеет важное значение для одной конкретной семьи. Как правило, информацию о застройщике можно найти на стройке, где возводится дом. Иногда бывает так, что присутствует мобильный офис. В него можно обратиться и получить информацию о месте нахождения основного офиса застройщика.

Посетив офис, следует тщательно ознакомиться с предложениями, которые предлагают банки — партнёры застройщика. Стоит помнить, что банк выдаёт ипотеку только тому застройщику, который у него аккредитован.

Ипотечные программы

Аккредитация строительной компании в банке, особенно крупном и известном, говорит о том, что данный застройщик — надёжный партнёр, и к нему стоит обращаться. Хотя от банкротства никто не застрахован! На что сделать акцент В первую очередь, необходимо обратить внимание на самого застройщика, а также на те банки, с которыми он сотрудничает. Чем крупнее банки у него в партнёрах, тем надёжнее и солиднее строительная компания. Акцент нужно сделать на следующее: Как можно больше информации собрать о застройщике для этого можно сделать следующее:

прошлом квартира в москве в новостройке в ипотеку Таким город


Читайте также:

  • Какие права у учредителя гк рф
  • Вс о ипотеке сбербанк
  • Ипотека на вторичном рынка в санкт-петербурге
  • Что делать при краже водительского
  • Наказание за кражу по судебнику 1497
  • Образец резюме юриста в банке
  • Берущий взятки подкупный чиновник сканворд