Главная | Наследовательное право | Торговые площади в ипотеку

Как взять кредит на покупку коммерческой недвижимости?

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что коммерческая ипотека в России находится на начальном этапе. Минимальный возраст заемщика — 21 год, предельный — 70 лет на момент окончания кредитования возрастные ограничения применимы для индивидуальных предпринимателей.

Обратная связь Коммерческая ипотека для физических лиц Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном подходе и выгодном расположении может быть высокодоходным способом инвестиций. Однако, значительные денежные средства, требующиеся для покупки подобного объекта, не всегда могут быть изъяты из оборота, особенно если предпринимательство носит индивидуальный характер или относится к малому бизнесу, без ущерба для текущей деятельности.

Решением вопроса может стать ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц, позволяющая оперативно отреагировать на выгодное предложение рынка и стать собственником прибыльного объекта для собственных нужд или сдачи в аренду.

Кредит на покупку нежилого помещения

Преимущества коммерческой ипотеки Любой предприниматель, арендующий помещения для осуществления своей деятельности, предпочтет отдавать сопоставимые ежемесячные платежи банку, став при этом владельцем недвижимости, хоть и с ограничением прав до момента полной сатисфакции кредитора. Именно такую возможность предоставляют финансовые учреждения в относительно новом кредитном продукте, предназначенном для покупки коммерческой недвижимости, которая сама и является обеспечением возмещения затрат банка.

Для того, чтобы кредит на покупку недвижимости для бизнес-процессов был предоставлен фирме или организации, необходимо наличие ликвидных оборотных средств, которые выступают залогом, а если таковые отсутствуют, то приобретение становится невозможным. В подобной ситуации коммерческая ипотека для физических лиц, не требующая дополнительного обеспечения при оплате первоначального взноса, является отличным решением вопроса и возможностью получения дополнительных площадей, за счет которых можно расширить бизнес или сдать в аренду и получить дополнительный доход.

вернулся торговые площади в ипотеку трех

Кому предоставляется кредит Название кредитного продукта для приобретения объектов недвижимости из нежилого фонда может ввести в заблуждение, сформировав ошибочное мнение потребителей о том, что коммерческая ипотека для физических лиц, может быть предоставлена любому субъекту, не являющемуся юридическим лицом.

На самом деле круг заемщиков, которые могут подать заявку и воспользоваться соответствующей программой кредитования ограничен следующими субъектами: Именно для данных категорий граждан финансовые учреждения готовы предоставить ипотеку для покупки недвижимости коммерческого назначения, являющуюся альтернативой кредитования юридического лица.

Кому выгоден данный тип ипотечного кредитования?

Помимо социального статуса к потенциальному заемщику предъявляются следующие требования: Необходимые документы Стандартизованного пакета документации, способного удовлетворить любое финансовое учреждение при рассмотрении заявки на ипотеку для приобретения коммерческой недвижимости, не существует, что обусловлено новизной кредитного продукта и его высокими показателями риска при выдаче физическому лицу, из-за потенциально высокой вероятности невозврата.

Вследствие подобной специфики, необходимые для одобрения ипотеки документы зачастую включают в себя не только личные бумаги заёмщика, но и отчетную документацию предпринимательской структуры, которую он представляет. Пакет документов от заёмщика Вне зависимости от того, является заемщик индивидуальным предпринимателем или входит в состав управления фирмы, от него потребуются: Ксерокопия всех страниц паспорта и оригинал для сверки подлинности; Копия свидетельств о заключении брака и рождении детей с предоставлением оригиналов для проверки; Ксерокопия заполненных страниц военного билета для военнообязанных лиц и оригинал документа для сверки данных; Оригинал свидетельства о постановке на учет в УФНС ИНН , копия обычно не требуется, но лучше её иметь; Сведения о банковских счетах; Данные об имеющемся в собственности движимого имущества и объектов недвижимости; Проект договора на покупку рассматриваемого объекта коммерческой недвижимости; Оценочная экспертиза недвижимости; Страховка на объект потенциальной сделки и жизнь заёмщика; Свидетельство о праве собственности на недвижимость, без обременений.

Удивительно, но факт! Однако на этом сходства с обычной жилищной ипотекой заканчиваются.

Владельцу бизнеса, если оформляется коммерческая ипотека для ИП, следует дополнительно готовить для предоставления: Руководящему составу организации, относящейся к малому и среднему бизнесу, дополнительно потребуется предоставить: Документация организации В том случае, когда заемщик выступает в роли ответственного должностного лица коммерческой организации, он фактически представляет интересы юридического лица, которому перед тем, как купить коммерческую недвижимость в ипотеку, требуется подтвердить банку свою платежеспособность, предоставив: Требования к объектам недвижимости Помимо того, что не многие банки предоставляют коммерческую ипотеку, регионы распространения кредитной программы также имеют ограниченный перечень предложений, который необходимо уточнять в каждом отдельно взятом населенном пункте.

Там же, где долгосрочный кредит на покупку нежилой недвижимости представлен, она должна соответствовать следующим требованиям: Объектами коммерческой ипотеки считаются помещения, предназначенные для функционирования:

помощью торговые площади в ипотеку ощущалось


Читайте также:

  • Как взять ипотеку если работаешь неофициально
  • Решение судов о восстановлении срока принятия наследства
  • Есть ли личная жизнь после развода с 2 детьми
  • Льготы лицам награжденным государственными наградами