Главная | Семейное право | Новые изменения в военную ипотеку

Закон о военной ипотеке — вступление в НИС и последние изменения в 2017

Что такое военная ипотека До принятия закона о военной ипотеке в году государство обеспечивало военных жилплощадью, когда те увольнялись по выслуге лет. Этот механизм был во многом несовершенен, выдачи жилья приходилось ждать долгие годы, а когда наступала пора получить заслуженные квадратные метры, часто возникали трудности различного характера.

В году на смену устаревшей и плохо работающей системе пришла военная ипотека, экономическая и социальная суть которой зафиксирована в федеральном законе страны. Теперь военнослужащий, имеющий право на ипотеку может с помощью государства стать владельцем собственного жилья уже через три года. Почему военная ипотека выгоднее гражданской Главное отличие и преимущество военной ипотеки заключается в том, что стоимость покупаемой квартиры оплачивается полностью за счет государственного бюджета.

Ипотечные платежи вносит не лицо, получившее квартиру в кредит, а Министерство обороны РФ; Стоимость взятой в ипотеку квартиры не должна превышать 2 рублей. Если военный решил выбрать квартиру дороже, остаток ее стоимости он должен выплатить сам. Сначала подписывается кредитный договор, а потом договор купли-продажи квартиры; Приобрести жилье по ипотеке военный может в любом регионе страны, не обязательно там, где он служит в настоящий момент; Квартира, которая оформляется в ипотеку, может быть куплена на вторичном рынке, но при этом ее состоянии должно быть хорошим.

Запрещено покупать ветхие и аварийные квартиры. Чтобы получить квартиру в полную собственность на льготных условиях, военный должен быть участником в накопительной ипотечной системе не менее лет. Разумеется, все эти годы он должен входить в ряды действующего состава вооруженных сил. Право на ипотеку имеют в том числе военные, у которых уже есть собственная жилплощадь.

Министерство Обороны Российской Федерации гарантирует полную выплату стоимости квартиры, взятой по военной ипотеке, это ведомство берет на себя контроль над исполнением кредитного договора. Участник ипотечной программы должен самостоятельно выбрать квартиру и определиться, в каком банке будет заключен договор. Обращайте внимание на условия ипотечного договора. Если по каким-либо причинам вы покинете ряды вооруженных сил до того, как все обязательства по договору будут исполнены, остаток долга вам придется погашать самостоятельно.

Схема военной ипотеки Давайте рассмотрим подробнее, что именно предоставляет собой военная ипотека: Если военный планирует получить жилье за счет государства, он должен стать участником накопительной ипотечной системы.

Преимущества военной ипотеки

Теперь, пока он будет продолжать служить, на его накопительный счет будет ежемесячно поступать некая сумма от Министерства Обороны. Спустя три года у военного появится право заключить ипотечный договор, а накопленных на счету денег как раз хватит на первый взнос за квартиру. Затем каждый месяц все поступающие от Министерства Обороны деньги будут уходить на оплату ипотечных взносов.

И через лет квартира будет полностью выкуплена. Как ограничена военная ипотека в году: Это средняя стоимость квартиры площадью в 54 квадратных метра, которой вполне достаточно для комфортного проживания семьи из трех человек. Впрочем, площадь покупаемой квартиры законом не ограничена. Для большой семьи военный может выбрать квартиру с большим количеством комнат, но если ее цена превышает установленный законом максимум, оставшуюся сумму он должен будет выплатить самостоятельно.

Федеральное управление НИС Это ведомство, созданное специально для контроля за процедурой выдачи военной ипотеки. В его обязанности входит: Учет ипотечных накоплений военных; Умножение накопленных средств путем инвестирования; Выдача накоплений по договору на ипотеку.

Размер ежемесячных отчислений от государства на счет военного не зависит от его звания, зарплаты, выслуги лет и места службы. Эта сумма одинакова для всех военных, но она ежегодно пересматривается с учетом текущей инфляции. Кому дают военную ипотеку Приобрести жилплощадь за счет государства имеют право все служащие: В зависимости от звания военнослужащего и даты его присвоения, воспользоваться программой накопительного ипотечного страхования возможно по умолчанию или по собственному желанию.

Автоматически в программу накопительного ипотечного кредитования включаются: Офицеры, получившие первое звание после 1 января года; Прапорщики и мичманы с выслугой более трех лет после 1 января года. Добровольно могут подать заявление на военную ипотеку заключившие контракты после 1 января года: Через три года после начала своего участия в накопительной ипотечной программе, военный получает право выбрать квартиру и совершить первый взнос на ипотеку с помощью списания средств с накопительного счета.

Все дальнейшие ежемесячные платежи по ипотечному договору будет вносить Министерство Обороны. Как правило, военная ипотека полностью погашается за счет государства до того момента, как военнослужащему исполнится 45 лет. Поэтому в идеале, каждый военнослужащий к выходу на пенсию может жить в своей собственной квартире или доме.

Но если военный досрочно увольняется по собственному желанию или другим причинам, остаток долга за жилье он должен выплачивать самостоятельно. Военная ипотека при увольнении переходит в обычную гражданскую. Прапорщик Ржевский оформил по военной ипотеке квартиру стоимостью 2 рублей. После этого он служил еще 5 лет, и все это время государство ежемесячно выплачивало сумму кредита и проценты за ипотеку.

Остаток долга прапорщика Ржевского за квартиру составлял рублей, когда ему пришла гениальная идея: Если прапорщик не сможет выплатить остаток долга за счет собственных средств, Министерство Обороны заберет у него квартиру в свою пользу. Как оформить военную ипотеку: Условия получения военной ипотеки: Выбрать квартиру и договориться о ее покупке с застройщиком либо хозяином; Выбрать банк и получить в нем одобрение на ипотечный кредит; Уведомить об этом Министерство обороны и подписать договор на ипотеку с его участием; Приобрести понравившуюся квартиру и отпраздновать новоселье.

Обратите внимание, выбирать квартиру и вести переговоры с ее продавцом, оформлять документы в банке при получении военной ипотеки необходимо самостоятельно.

Удивительно, но факт! С ними военный и заключает кредитный договор.

Помощи от государства ждать бессмысленно. Также напоминаем, что для того, чтобы Министерство обороны полностью оплатило кредит за вас, вы должны продолжать служить на благо Родине. Если по каким-либо причинам вы уволитесь в запас, остаток долга ляжет бременем на ваши плечи.

Смысл федерального закона о военной ипотеке

Итак, перейдем к стратегическому плану получения военной ипотеки. Шаг 1 Для начала вам нужно стать участником накопительной системы. Если вы не офицер, мичман или прапорщик, которые участвуют в программе автоматически, подайте начальству рапорт о своем желании получить военную ипотеку. Дождитесь, пока пройдет три года с момента вашей регистрации в ипотечной программе. Шаг 2 Найдите квартиру, которую вы хотели бы приобрести.

Помните, что за счет бюджета можно купить только квартиру стоимостью до 2 рублей, за варианты дороже вам придется доплачивать из своих средств. Убедитесь, что выбранная вами квартира соответствует требованиям к жилью, на оформление которого возможна военная ипотека: Жилплощадь расположена на территории РФ; Здание стоит на прочном фундаменте, имеет статус полноценного жилого объекта, не признано ветхим или аварийным; Двери и окна в наличии, они полностью исправны; Санузел отделен от жилой зоны; Кухня отделена от жилой зоны.

К сожалению, оформить ипотеку на квартиру-студию нельзя. Совершенно не важно, приобретаете ли вы квартиру у застройщика, через агентство или у хозяина на вторичном рынке.

голос новые изменения в военную ипотеку было молчание

Самостоятельно договоритесь о сделке с продавцом недвижимости. Но подписать договор-купли продажи вы сможете только тогда, когда будет оформлен кредит. Шаг 3 Выберите банк, в котором вы будете оформлять военную ипотеку, которая по сути является целевым жилищным займом. Прежде чем обратиться в банк, соберите необходимый пакет документов, в который входят: Заявление-анкета на оформление целевого жилищного займа; Паспорт гражданина РФ; Документ, подтверждающий ваше право на получение военной ипотеки; Бумаги, характеризующие приобретаемую в ипотеку жилплощадь.

В России на данный момент работает примерно 70 банков, в которых можно оформить военную ипотеку. Определиться с выбором достаточно непросто. Во-первых, банки предлагают разные условия по целевым жилищным займам. Во-вторых, в одних банках получить одобрение на займ легче, чем в других. О лучших банках для оформления военной ипотеки мы расскажем ниже, в соответствующем разделе. Сейчас же представим, что вы подали документы в банк, где их рассмотрели и вынесли положительное решение по вашей заявке.

Шаг 4 Если банк одобрил выдачу вам целевого жилищного займа, он пересылает ваши документы в Министерство Обороны для дополнительной проверки. Если Минобороны также одобряет вашу ипотеку, оно подписывает ваши документы и ставит на них свою печать. Как только эта печать получена, можно переходить к подписанию документов на выдачу военной ипотеки. Как вы уже поняли, в этом договоре будут участвовать три стороны: Военнослужащий; Представитель Министерства Обороны; Банк. После заключения договора, Минобороны перечислит средства с накопительного счета военнослужащего на счет банка, оплатив тем самым первоначальный ипотечный взнос.

Затем банк оплачивает полную стоимость жилплощади ее владельцу. Военнослужащий становится должен банку эту сумму. Но в течение ближайших лет в зависимости от условий ипотеки и стоимости жилья оплачивать долг перед банком будет Министерство Обороны. Шаг 5 Как только процедура оформления ипотеки будет завершена, вам следует сразу же оформить документы, подтверждающие ваше право собственности на новое жилье. И после этого можно сразу же справлять новоселье.

Но не забывайте, что пока государство выплачивает за вас кредит, вам следует усердно служить Родине. Иначе в случае увольнения вам придется исполнять обязательства по договору самостоятельно. Пять лучших банков для оформления военной ипотеки Как вы уже знаете, в нашей стране есть порядка 70 банков, в которых доступна услуга целевого жилищного займа. В каждом из этих банков предлагают свои условия предоставления кредита, процентные ставки, требования к заемщику.

Проанализировав предложения всех этих банков, специалисты определили, что выгоднее всего для заемщика выбирать из следующих: По праву считается самым надежным вариантом. Подробная информация о военной ипотеке указана на официальном сайте. Страхование сделки не является обязательным. Банк строго подходит к оценке объектов недвижимости. Филиалы есть в каждом городе России.

Закон о военной ипотеке

В этом банке возможно оформить военную ипотеку на загородный дом. Солидный банк, который выдвигает высокие требования к приобретаемому жилью, кредитной истории и личным данным военных. Основное преимущество этого банка в отсутствии регламентированной минимальной суммы ипотечного взноса. Возможно приобретение в ипотеку загородного дома.

это новые изменения в военную ипотеку хотел, чтобы


Читайте также:

  • Жалоба на бездействие пристава по взысканию алиментов в прокуратуру
  • Лучший адвокат по семейным делам воронеж
  • Договор на задаток при покупке квартиры в ипотеку образец
  • Кто ловит ментов на взятки
  • Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка закон
  • Образец претензионное письмо в страховую компанию
  • Анкета сбербанка россии для ипотеки