Главная | Семейное право | Наложение ареста на квартиру

Арест на квартиру – что это такое?

Как узнать наложен ли арест на квартиру Вопрос о том, не под арестом ли квартира, особенно актуален для тех, кто собирается купить недвижимость.

Удивительно, но факт! Например, собственник по незнанию просто не написал соответствующего заявления о снятии указанного обременения, полагая, что это произойдёт автоматически.

Данные сведения, носящие официальный характер, обретают вид специальной отметки в базе данных по арестованному объекту. Факт ареста фиксируется в реестре.

Что это значит?

Данную выписку вправе получить абсолютно любое лицо. А также об аресте можно узнать из открытой базы исполнительных производств.

Удивительно, но факт! Сделать это можно, уплатив госпошлину в размере руб.

Учтите, что арест может накладываться не на весь объект в целом, а на долевую собственность в квартире, если должнику принадлежит только эта доля. Факты, препятствующие наложению ареста Наложить арест на квартиру не представляется возможным, если она является единственным имеющимся у должника ответчика жильём. Однако указанное правило не действует, если квартира является предметом залога для выдачи кредита.

наложение ареста на квартиру как

По обоснованным требованиям выдававшего кредит банка квартира вполне может быть арестована с последующей её продажей. Как снять арест на недвижимость Основаниями снятия ареста выступают исполнение обязательств в должном объёме или разрешение спора относительно арестованного имущества. Как только вопрос, спровоцировавший наложение ареста, будет разрешён судом приставами , ответчик должник , выступающий собственником квартиры или её доли, обязан написать соответствующее заявление о снятии ареста.

Что это такое?

Удовлетворение данного заявления служит основанием для удаления отметки об аресте в УФРС. Что делать если вы узнали об аресте после подписания договора купли-продажи Бывает так, что о факте ареста на квартиру покупатель узнаёт уже после подписания договора, то есть когда сделка по приобретению, как оказалось, арестованной квартиры запущена в действие. Паниковать в этой ситуации не следует, как и расторгать сделку сразу.

Сперва оцените причины наложения ареста. Вполне возможно, что их уже нет, а арест оказался не снятым по чисто формальным причинам. Например, собственник по незнанию просто не написал соответствующего заявления о снятии указанного обременения, полагая, что это произойдёт автоматически. Соседи шумят что делать? Как обеспечить своё законное право на тишину? Имея на руках подписанный договор, можно подать его и иные сопутствующие документы на регистрацию. А днём позже написать заявление в УФРС о приостановлении этой регистрации, указав причины на это и срок.

Регистрационная процедура может приостанавливаться на срок до 3-х месяцев.

Что такое квартира под арестом?

Если же арест снят после истечения срока не будет, УФРС откажет в регистрации. Для покупателя такой исход нежелателен, и если он уже перечислил продавцу все или часть денег за квартиру, то придётся эти деньги у него истребовать обратно. Хорошо, если несостоявшийся продавец вернёт их добровольно. Если нет, то покупателю останется только инициировать судебную тяжбу о его неосновательном обогащении, чтобы вернуть свои деньги. Занимайтесь этим вопросом лично, не доверяйте сторонним людям, которые могут быть материально заинтересованы, вводя вас в заблуждение.

Поверьте — это сбережёт ваши нервы и денежные средства.


Читайте также:

  • Государственная пошлина при разделе совместно нажитого имущества супругов
  • Документы для раздела дома в браке
  • Перевести из жилого в нежилое квартира в ипотеке
  • Уменьшить основной долг по ипотеке