Главная | Семейное право | Оформление недвижимого имущества по дарственной

Дарение недвижимости родственнику. Документы, необходимые для дарения недвижимости

Дарственная на квартиру или дом В принципе, процедура оформления дарственной на жилое помещения или на дом практически ничем не отличается от общего порядка проведения такого процесса.

Удивительно, но факт! Правильнее их назвать членами семьи. Он может ее сразу же продать, кому угодно подарить, обменять, сдать в аренду.

Данный договор обязательно оформляется с участием сразу обеих сторон сделки. После оформления дарственная должна пройти процедуру государственной регистрации. Оформление документа производится в простой письменной форме. Некоторые решают заверить данный документ у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможности мошенничества одним из участников сделки. К тому же, если документ будет утерян, можно запросить его копию. Одаряемый станет полноправным владельцем полученного жилого дома или помещения только после того, как договор пройдет процедуру регистрации.

Заключительным этапом сделки считается получение одаряемым свидетельства о праве собственности. Для чего можно использовать дарственную на недвижимость?

оформление недвижимого имущества по дарственной ожидал

При этом составлять завещание он также отказывается, в силу возраста и необходимости самостоятельно обращаться к нотариусу для оформления. В такой ситуации люди чаще всего прибегают к помощи договора дарения, так как по нему можно, даже при помощи доверенного лица, осуществить передачу имущества желаемому человеку. Сравнение передачи недвижимости по завещанию и по договору дарения Несмотря на внешнюю схожесть двух этих процессов, они имеют между собой ряд существенных отличий.

Особенности оформления

Поэтому при выборе, оставить ли все свое имущество в покое и позволить нотариусу разделить его по закону между наследниками или решить данный вопрос самостоятельно, стоит во всем как следует разобраться. Чтобы оформить завещание, требуется личное пребывание, а вот при дарении можно действовать через представителя.

Завещание будет считаться действительным даже в ситуации, когда ни один из наследников даже не догадывался о том, что именно содержалось в тексте составленного документа. При заключении договора дарения присутствие одариваемого обязательно. Он должен знать обо всех недостатках получаемого имущества и согласится их принять. При оформлении завещания человеку обязательно нужно обратиться к нотариусу, при составлении договора дарения это делать необязательно. Ключевое отличие также состоит и в пакете документов, которые требуются для составления договора.

Для составления завещания потребуется предоставить: После оформления дарения, бывший собственник теряет все свои права. Завещатель имеет полное право передумать и внести разнообразные коррективы в составленный им документ.

Правила составления документа

Даритель изменить ничего уже не сможет. Основное отличие этих двух договоров заключается в том, что даренное имущество вступает в силу при жизни дарителя, в то время как завещанное имущество перейдет в собственность к наследнику только после смерти наследодателя. Обязательные условия договора дарения недвижимости В договоре дарения недвижимого имущества обязательно должно соблюдаться только одно условие — предмет договора.

Это означает, что в дарственной должны быть тщательным образом указаны все существенные данные, позволяющие установить конкретную вещь, которая и будет передана от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Если в договоре будут отсутствовать сведения о предмете или по ним нельзя будет точно установить, где именно располагается это имущество и его ключевые особенности, то договор не будет считаться заключенным. Порядок оформления дарственной Если перед человеком встает вопрос о том, как правильно составить требующийся договор дарения, то лучше всего обратиться к местному нотариусу.

Именно этот человек сможет не только предоставить полный список требующихся документов, но и окажет посильную помощь в их сборе. Кроме этого, нотариус также сможет проконтролировать весь процесс оформления данного документа. Еще один допустимый вариант — обратиться к риэлтеру, который сделает те же самые действия, вот только обойдутся они в несколько раз дороже. Заверить составленный договор можно у своего нотариуса, который, к тому же проверит, насколько правильно были составлены все документы. В случае утери документа, специалист сможет помочь получить копию.

После оформления всех документов, потребуется обратиться с ними в Росреестр и провести процедуру регистрации. Стоит помнить о том, что новый владелец станет полноправным собственником имущества только после оформления документов в регистрационной службе и получения на руки специального свидетельства. Сбор необходимых документов Регистрацию договора дарения производят в Регистрационной службе. Чтобы осуществить такую процедуру, придется предоставить определенный пакет документов: Свое свидетельство о собственности на данный объект недвижимости, который впоследствии будет подарен.

Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины. Паспорта, которые будут удостоверять личность каждой из обратившихся сторон.

решился оформление недвижимого имущества по дарственной теперь был

Сам составленный должным образом договор дарения. Чаще всего его оформление производится в простой письменной форме, сдается в трех экземплярах. Стоит помнить о том, что один из экземпляров останется в Росреестре. Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества. Согласие супруга на совершение сделки, оформленное нотариусом. Справка из БТИ, в которой содержится информация об инвентаризационной стоимости имущества.

Справка обо всех зарегистрированных в данной недвижимости лицах. Согласие опекуна или попечителя одной из сторон, если это необходимо. Если оформление производится по доверенности, то требуется еще предоставить договор об оформлении дарственной. Регистрация дарственной Чтобы зарегистрировать оформленную дарственную, потребуется обратиться в местный Росреестр и сдать документы, а также уплатить полагающуюся государственную пошлину.

Квитанцию для ее оплаты можно получить в регистрирующем органе при сдаче документов. Специалист, осуществляющий прием, должен не только принять документы, но и проверить правильность их заполнения. Одаряемому будет выдана расписка, с указанием даты, после которой можно приходить за документами. Максимальный срок регистрации такой сделки составляет десять дней. Только после получения свидетельства сделка будет завершена, а одаряемый станет полноправным владельцем имущества.

Налоговые последствия дарения недвижимого имущества Любое недвижимое имущество является объектом налогообложения. Не имеет значения, был ли данный договор зарегистрирован у нотариуса, оплачивать налог должен каждый. Получив в собственность объект недвижимости, новому собственнику придется: Самостоятельно рассчитать сумму налога.

Сдать все документы в местный налоговый орган. Сдача документов должна производиться до конца апреля года, следующего после того, в котором был получен подарок. Однако при этом существует определенная категория лиц, принимая подарки от которых, человек может не уплачивать сумму налога. Данная категория включает в себя всех близких родственников. Стоимость оформления дарственной на недвижимость Стоимость всей процедуры оформления договора на недвижимое имущество, высчитывается индивидуально: Если требуется удостоверить у нотариуса договор, то: А если он не превышает одного миллиона, то к уплате один процент, но не менее трехсот рублей; Б если договор на сумму от миллиона до десяти, то к уплате десять тысяч и плюс 0,75 процента от суммы, превышающей один миллион; В если же сумма сделки превышает десять миллионов, то придется отдать нотариусу семьдесят семь с половиной тысяч и добавить пол процента от превышающей суммы.

Однако помимо услуг нотариуса, придется также потратиться и на процедуру регистрации. На данный момент срок такой процедуры составляет пять дней. За него придется уплатить пять тысяч и государственную пошлину. Помимо этого, существует еще определенный налог на оформление такой дарственной: Получите бесплатную консультацию прямо сейчас Читайте также.


Читайте также:

  • Раздел имущества автомобиль бланк
  • Образец заявления установления факта принятия наследства
  • Банк россия краснодар ипотека
  • Положен ли возврат 13 процентов при покупке автомобиля
  • Лишение права это определение
  • Временная регистрация для гражданина рф в москве
  • Усыновление как приоритетная форма устройства детей в семью