Главная | Семейное право | Стоит ли закрывать ипотеку в кризис

Брать ли ипотеку в кризис

Немногим удается расплатиться с банком по кредиту на приобретение жилья в течение лет. На протяжении длительного срока кредитования могут случиться не только изменения в финансовом состоянии отдельной семьи, но и может поменяться экономическая ситуация в стране. Что лучше делать с ипотекой, когда в стране экономический кризис? Погашать досрочно или нет?

Самое читаемое

Прежде чем частично досрочно погашать ипотечный кредит в кризисных условиях стоит создать подушку финансовой безопасности. И это касается не только обеспечения будущих платежей, но и текущих потребностей семьи, а также непредвиденных расходов, например, на лечение. Успешный менеджер среднего звена может неожиданно попасть под сокращение, а прочно стоящий на ногах бизнесмен может потерпеть серьезные убытки в результате неудачной сделки.

Варианты досрочного погашения могут быть такими: У заемщика и членов его семьи стабильная работа и заработная плата. Есть определенная сумма накопленных средств. В такой ситуации рационально вносить средства для досрочного погашения и не пересчитывать график с целью сокращения срока кредитования. При этом стоит проконсультироваться с банком и уточнить, как быстро они смогут пересчитать график погашения в случае резкого уменьшения доходов. Доход нестабильный, но в текущем периоде достаточный для погашения минимального платежа.

В этой ситуации можно снижать срок кредитования для сокращения общей переплаты. Доход нестабильный и непрогнозируемый.

Олвин, стоит ли закрывать ипотеку в кризис Шута

После формирования минимальных накоплений, при каждом внесении внепланового платежа необходимо постоянно пересчитывать график. Таким образом, уменьшится сумма обязательного платежа, что позволит снизить вероятность выхода на просрочку в случае резкого снижения дохода. В некоторых банках есть определенные ограничения на частичное досрочное погашение. Ограничение по сумме досрочного погашения. Общая сумма взноса может быть только кратной платежу.

Денежные средства списывают на погашение задолженности только той датой, которая указана в договоре. Заявление о планируемом досрочном погашении нужно подавать заранее, например, за несколько дней или даже две недели. Эти все моменты необходимо тщательно изучить в кредитном договоре, чтобы досрочное погашение было максимально выгодным. Также при принятии решения о досрочном, полном или частичном погашении ипотечного кредита необходимо проанализировать возможность получения дополнительного дохода от этой суммы.

Если, к примеру, ставка по вкладу превышает ставку по кредиту, то деньги лучше разместить в банке. Для увеличения доходности стоит обратить внимание на депозиты с капитализацией процентов. Еще один вариант — оформить вклад с ежемесячной выплатой процентов, которые можно вносить на вклад, где предусмотрены довложения.

Удивительно, но факт! Покупать недвижимость посредством рублёвого ипотечного кредита.

Не стоит досрочно платить ипотеку, если у семьи в недалеком будущем планируются большие затраты, для покрытия которых может понадобиться кредит. Это связано с тем, что ставка по ипотечному кредиту в среднем ниже, чем ставка по другим кредитам для физических лиц. Например, если необходимо будет оплачивать обучение и для этого необходимо брать кредит, то лучше ипотеку не платить досрочно. Такой кредит взять достаточно сложно и процент, скорее всего, будет выше. При принятии решения о досрочном погашении стоит брать во внимание также инфляцию.

Она в какой-то мере играет на руку заемщику, который имеет кредит в рублях с фиксированной ставкой. Выгода состоит в том, что на текущую дату можно купить товар за определенную сумму, а через некоторый промежуток времени он будет стоить дороже. А платеж по кредиту не увеличится. Что делать, если платить нечем? На протяжении срока действия кредитного договора никто не застрахован от ситуации, когда на очередной платеж не хватает денег, и заемщик понимает, что одним платежом проблема не ограничится.

В этом случае главное не паниковать и не избегать встречи с представителями банка. Стоит предпринять следующие шаги: Обратиться в банк и попросить предоставление кредитных каникул или реструктуризацию задолженности. В банк лучше обратиться с письменным заявлением, а также приложить документы, которые подтверждают уменьшение доходов. Банк может предложить платить только проценты на протяжении определенного срока. Но стоит понимать, что в этом случае итоговая переплата по кредиту возрастет. Попросить поддержку у государства.

Заемщику открывают специальный счет, с которого на протяжении года происходит перечисление ежемесячных платежей. Но государство готово помогать не всем.

Как действует Центробанк РФ?

Есть определенные ограничения по доходам и наличию имущества у заемщика. Также недвижимость, которая находится в ипотеке, должна быть единственным местом проживания заемщика. Если в семье, начиная с года, родился второй и последующий ребенок, то можно воспользоваться материнским капиталом для погашения задолженности. Далее необходимо написать заявление, чтобы банк пересчитал график для уменьшения обязательного ежемесячного платежа.

Некоторые заемщики в попытке сэкономить дополнительные средства отказываются платить страховку. Но это приводит к противоположному результату. Практически всегда в кредитном договоре за это предусмотрены штрафные санкции в виде повышения процентной ставки.

Что делать, если платить нечем?

Таким образом, нагрузка на семейный бюджет только увеличится. Если нет финансовой возможности оплатить страховой платеж, стоит попросить банк разбить его на несколько частей и оплачивать в течение года. Не следует брать еще один кредит для погашения регулярных платежей, чтобы в итоге не попасть в долговую яму.


Читайте также:

  • Не выплата алиментов по вине организации
  • Оценка частного имущества при разделе имущества
  • Нтв двойные стандарты ипотека