Главная | Защита прав потребителя | Приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды

Аренда земельных участков

Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах конкурсах, аукционах.

Права арендатора

Предметом торгов конкурсов, аукционов может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В качестве организатора торгов конкурсов, аукционов выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов конкурсов, аукционов , начальную цену предмета торгов конкурсов, аукционов и сумму задатка. Порядок организации и проведения торгов конкурсов, аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Электронная подпись за 1 час для:

Комментарий к статье 38 1. Приобретение земельных участков в частную собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах конкурсах, аукционах - новый институт современного земельного законодательства, получивший достаточно широкое развитие в течение последних 10 лет на территориях тех субъектов Российской Федерации, где активно развивались рыночные отношения.

Возникновение этого института в первую очередь связано с развитием законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий и с введением конкурсной и аукционной продажи государственного имущества.

они приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды больше

В числе конкурсных условий могут быть: Победителем конкурса становится участник, чьи предложения в максимальной степени соответствуют условиям конкурса за исключением случаев, когда обязательным требованием к участникам конкурса является согласие со всеми его условиями и предложивший в то же время наибольшую сумму по сравнению с участниками, в равной степени с ним признающими условия конкурса. Поэтому критерием выявления победителя опять может стать предложенная цена. Земельным кодексом РФ в ст.

Удивительно, но факт! Вместе с тем при формировании условий конкурса аукциона заказчик не должен игнорировать предмет и цели регулирования указанного Федерального закона, ЗК РФ, Постановления Правительства N , принятого в соответствии со ст.

Предметом торгов конкурсов, аукционов может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Под формированием земельного участка в соответствии с пп.

Законодательство РФ

В понятие "формирование" также включается проведение необходимых действий по подготовке торгов. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции, установленной в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Он же выступает в качестве организатора торгов конкурсов, аукционов , но может поручить выполнение этих обязанностей действующей на основании договора с ним специализированной организации. Задаток служит подтверждением действительного интереса участника к предстоящим торгам. Земельным кодексом РФ также установлено, что порядок организации и проведения торгов конкурсов, аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом РФ и положениями Земельного кодекса РФ.

Действующим в настоящее время Постановлением Правительства РФ от 5 января г. N 2 "Об утверждении порядка организации проведения торгов аукционов, конкурсов по продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" предусмотрено, что земельные участки, выставляемые на торги, определяются продавцом в соответствии с утвержденным генеральным планом города или другого поселения, иной градостроительной и землеустроительной документацией.

Для проведения конкурса или аукциона готовятся документы, которые должны содержать следующие сведения: В ряде случаев также готовится проект договора о залоге земельного участка. Победитель торгов заключает договор купли-продажи земельного участка или его аренды с продавцом в срок не позднее 20 дней с момента оформления протокола о результатах торгов.

приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды надеялся

Если по итогам торгов оплата производится единовременно, государственная регистрация перехода прав на земельный участок осуществляется после полного внесения платежа. Если по итогам торгов оплата производится по графику платежей на долгосрочной основе, с победителем торгов одновременно с заключением договора купли-продажи заключается договор о залоге этого земельного участка на срок до полного внесения платежей.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок и договора о залоге осуществляется одновременно.


Читайте также:

  • Как часто втб 24 отказывает в ипотеку
  • Очередности признания наследников по закону
  • Образец иска по закону о защите прав потребителей