Главная | Защита прав потребителя | Ипотека выгоднее на вторичное или первичное жилье

Новостройка или "вторичка": что лучше приобрести?

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Плюсы и минусы новостройки и вторичного жилья Новостройка или вторичка: Фактически на данном рынке жилья предлагаются квартиры, которые еще не были построены. В соответствии с ним, на застройщика накладывается обязательство построить многоквартирный дом и, после того как он будет введен в эксплуатацию, передать участнику программы долевого строительства то есть покупателю объект долевого строительства, зафиксированный в соответствующем договоре.

После того, как дом вводится в эксплуатацию, а под актом приема-передачи объекта долевого строительства ставится подпись, покупателю квартиры нужно зарегистрировать свое право собственности на квартиру в новом доме.

Что нужно знать?

Вторичное жилье представляет собой квартиру, которая уже является чьей-либо собственностью. Она может быть как частной, так и государственной или муниципальной. В муниципальных квартирах люди проживают посредством договоров социального найма. Следует отметить, что несмотря на то, что люди, проживающие в таком жилье, не имеют свидетельства о государственной регистрации права собственности, такие квартиры также представляют вторичный рынок жилья, так как у них уже есть собственник — муниципалитет. Отметим, что очевидных преимуществ первичного рынка над вторичным нет.

Все зависит от конкретной ситуации. Чтобы сделать правильный выбор для себя, примеряйте конкретно вашу ситуацию на ряд следующих общих критериев: Соответственно, чем более ранний этап, тем меньше будет стоимость. Здесь все предельно просто. Если договор был заключен еще на этапе котлована, ждать придется до 1,5 года. Если дом уже построен, срок составит от трех месяцев; Инвестиции. Продолжая вопрос о деньгах, следует отметить, что квартиры на первичном рынке предоставляются покупателям под черновую отделку. Вторичное жилье, в свою очередь, уже является вполне жилым, и требует меньших денежных вложений; Ассортимент.

Удивительно, но факт! Тогда вот вам еще аргумент: Не современная планировка Стоимость Старые лифты, электрика, окна Планировка будет существенным минусом, только если покупатель хочет иметь нестандартное для старых построек жилье — с гардеробной, просторной лоджией и так далее.

В плане разнообразия и количества вариантов, более богатым является рынок вторичного жилья. Что касается первичного, то наиболее удачные квартиры спешно покупаются еще на этапе котлована.

Преимущества ипотеки на первичном и вторичном рынках

К концу застройки, на продаже остаются лишь самые неблагоприятные варианты; Риски. В данном случае, первичный и вторичный рынок равнозначны. К примеру, она может обанкротиться или начать затягивать сроки.

ипотека выгоднее на вторичное или первичное жилье абсолютной тишине

К сожалению, предвидеть это нереально. Забрать свои деньги сегодня не представляется возможным. Какие документы нужно проверять при покупке квартиры на вторичном рынке, читайте тут. Как принимать квартиру в новостройке, читайте по ссылке: Тем не менее, его можно снизить, доверив свои деньги застройщику, имеющему серьезный авторитет. Что касается рынка вторичного жилья, то здесь основные риски связаны с возможностью расторжения договора купли-продажи в судебном порядке или появления третьих лиц с законным правом собственности на данную недвижимость.

Данные риски можно полностью нивелировать. Для этого нужно грамотно проанализировать историю квартиры и составить договор. Не лишним будет воспользоваться помощью квалифицированного юриста; Прописка. Сразу отметим, что в новостройку прописаться нереально.

Удивительно, но факт! Среди требований иногда учитывают год постройки здания, его этажность и наличие дополнительных построек, отсутствие прав на недвижимость у третьих лиц, территориальная удаленность недвижимости от банка и некоторые другие факторы, о которых потенциальный заемщик может даже не задумываться. Если клиент имеет все возможности, то выбор перед ним огромен.

Обязательным условием для ее получения является наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности или родственника, прописанного в муниципальном жилье; Доход с инвестиций. Как уже говорилось ранее, стоимость квадратного метра в новостройке растет прямо пропорционально прогрессу ее строительства. В свою очередь, вторичное жилье растет исключительно в зависимости от общерыночных тенденций. Однако можно получать прибыль со вторичного жилья посредством его сдачи в наем. Здесь размер прибыли подсчитать сложно, так как доходность рассчитывается в индивидуальном порядке; Ипотека.

В случае с первичным жильем, получение ипотеки представляет большую сложность, так как далеко не все финансовые учреждения соглашаются кредитовать покупку квартиры в еще не построенном и не факт, что он будет построен доме. Застройщик аккредитует объект строительства в одном, максимум двух банках, что не очень комфортно для покупателей.

На вторичном рынке, у любой недвижимости был, как минимум, один хозяин. Кроме того, следует отметить, что новостройка имеет не только свежие квартиры, но и свежие коммуникации и инженерные системы, в то время как на вторичном рынке эти элементы могут быть сильно изношенными и требовать замены. Плюсы и минусы новостройки и вторичного жилья Новостройки обладают следующим набором очевидных преимуществ: Они строятся из современных материалов.

Следовательно, они более долговечны и надежны; Просторные квартиры;.


Читайте также:

  • Уфмс горячая линия по гражданству
  • Иск в защиту прав неопределенного круга потребителей может быть предъявлен
  • Вступление в права собственности
  • Кемерово сдс ипотека без первоначального взноса в
  • Лишение водительских прав до их получения
  • Регистрация права собственности по соглашению о разделе имущества