Главная | Земельные вопросы | Какие документы нужны для нотариуса по купле-продаже земельного участка

Как и где оформить договор купли продажи земельного участка?

Удивительно, но факт! Как продать долю земли, не выделяя ее?

Written by manager Различные сделки с участками довольно распространены на рынке недвижимости. При их проведении нужно быть предельно бдительным и осторожным, так как речь зачастую идёт о крупных суммах. Поэтому покупатель должен внимательно проверить все документы, предоставляемые продавцом, и юридически грамотно оформить процесс перехода прав на участок.

В случае купли-продажи речь идёт о получении прав распоряжения землей.

Общий перечень

Только в результате прекращения прав распоряжения предыдущим владельцем и приобретением прав на землю новым хозяином последний становится полноценным собственником земельного участка. В данной статье будут рассмотрены все нюансы по оформлению купли-продажи земли, а также будут перечислены все необходимые документы для оформления купли-продажи земельного участка в МФЦ.

Когда это возможно, а когда нет Приобретение земельного участка в собственность возможно в результате следующих способов: В настоящее время получить в собственность можно не каждую участок. Приобретению права распоряжения в году не подлежат следующие земли: Для получения сведений о том или ином участке нужно обратиться Росреестр. Для этого нужно иметь кадастровый номер.

Если участок не учтен в госреестре и не попадает ни под одну из вышеперечисленных категорий , оформить на него собственность гораздо легче. Образец договора купли-продажи земельного участка: Рекомендации по процедуре Главное, о чём нужно помнить, что без регистрации права собственности даже после заключения договора купли-продажи покупатель пока ещё не становится полноправным хозяином имущества.

При заключении сделки покупателю необходимо внимательно проверить все документы , представляемые продавцом в оригинале. Все указанные в них сведения не должны противоречить выписке из кадастра. Также в документах должны присутствовать все подписи и печати. В случае необходимости проведения экспертизы со стороны юристов можно обратиться в юридическую компанию, предоставляющую данные услуги.

Общие правила продажи земельных участков

Особо осторожным нужно быть при проверке кадастровой выписки, срок давности которой должен быть не более недели. В противном случае значительно увеличивается вероятность попасть на мошенников, которые могут продать земельный участок сразу нескольким покупателями. В этих целях рекомендуется заказывать выдержку из ЕГРП за 2 дня до подписания договора.

Таким образом можно максимально обезопасить себя от действий мошенников. Необходимо учесть, что при продаже земли 2-м и более лицам сразу право владения участком будут закреплены за тем, кто первым оформит регистрацию в Росреестре. Также не стоит забывать, что процесс покупки земли может быть разным. На него может повлиять: Поэтому перед тем как приобрести участок, рекомендуется обратиться за консультацией к экспертам. При наличии каких-либо подозрений в отношении продавца лучше отказаться от участия в сомнительной сделке либо привлечь к участию опытных специалистов.

Удивительно, но факт! Свидетельство о государственной регистрации права на землю является правоподтверждающим документом, а не устанавливающим права. В настоящее время получить в собственность можно не каждую участок.

При передаче денег в залог либо в качестве предоплаты от продавца следует потребовать расписку с привлечением свидетелей. Передачу основной суммы денег рекомендуется осуществлять посредством банковской ячейки — в этом случае можно обезопасить себя от большого количества рисков.

Разумеется, все юридические вопросы по оформлению сделки можно выполнить самостоятельно, но рекомендуется всё же доверить это дело опытным юристам-профессионалам. Образец свидетельства о праве собственности на землю Условия оформления купли-продажи земельного участка в МФЦ Перечень документов Покупатель земельного участка после оформления соглашения купли-продажи и расчёта с продавцом не может стать правообладателем имущества до тех пор, пока не пройдёт государственную регистрацию.

Чтобы её пройти, нужно подать в любое подразделение МФЦ следующий перечень документов: В случае подачи документов напрямую в Росреестр, они рассматриваются в течение недели.

Как какие документы нужны для нотариуса по купле-продаже земельного участка материал, что

Если же они подавались через МФЦ, то к этому сроку прибавляется дня. Составление договора Согласно Гражданскому кодексу ст. Число экземпляров договора должно составлять 3 штуки. Один из них передаётся в Росреестр, где он хранится в качестве подтверждения осуществлённой сделки. Заверять соглашение у нотариуса не нужно. В договоре должны быть указаны следующие сведения в противном случае он может быть признан недействительным: Предмет соглашения В данном разделе должны быть приведены сведения об участке, его местонахождение, номер по кадастру и целевая категория.

В этом же разделе также указываются реквизиты свидетельства на собственность продавца, полученного в ЕГРП, и дата регистрация собственности.

какие документы нужны для нотариуса по купле-продаже земельного участка некоторым

Цена участка Перед подписанием соглашения стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно конечной стоимости земли. Способ и график оплаты Полное погашение покупателем суммы сделки может быть совершено либо до регистрации сделки в кадастровом органе, либо после завершения данной процедуры.


Читайте также:

  • Ипотека россельхозбанк молодым семьям
  • Компенсация за причинение вреда здоровью
  • Заявление на снятие ареста счета в банке образец для прокуратуры
  • Наказание за избиение и кражу