Главная | Земельные вопросы | Раздел земельного участка оренбург

Раздел земельного участка

Утвердить Положение о реализации полномочий по управлению и предоставлению земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Оренбург", согласно приложению 1. Решения Оренбургского городского Совета от Признать утратившими силу отдельные нормы и правовые акты Оренбургского городского Совета согласно приложению 2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".

Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета первому заместителю главы администрации города Оренбурга Зеленцову Д. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета по муниципальному хозяйству Пономаренко С. Глава города Оренбурга Ю. Положение о реализации полномочий по управлению и предоставлению земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Оренбург" Приложение N 1 Оренбургского городского Совета от 28 апреля года N в ред. Решений Оренбургского городского Совета от Настоящее Положение о реализации полномочий по управлению и предоставлению земельными участками, расположенными на территории муниципального образования "город Оренбург" далее по тексту - Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации , Земельным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от Уполномоченным органом по предоставлению земельных участков на территории муниципального образования "город Оренбург", государственная собственность на которые не разграничена далее государственная собственность , является администрация города Оренбурга в лице департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

Удивительно, но факт! Они согласуют условия с другими собственниками, составят соглашение о разделе с указанием площади каждого вновь образуемого надела, помогут с выбором кадастрового инженера и проконтролируют проведение межевания, подадут бумаги в Росреестр. Кадастровый учет и регистрация права:

Уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, относящихся к собственности муниципального образования "город Оренбург", являются: При предоставлении земельных участков физическим, а также юридическим лицам, предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями статьи Соглашение об установлении сервитута земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или находящегося в муниципальной собственности далее по тексту - соглашение , заключается в соответствии с требованиями главы V.

Сторонами соглашения являются департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга и физические или юридические лица, обратившиеся за заключением такого соглашения, в случае если земельный участок предоставлен в аренду или безвозмездное пользование сроком до одного года либо земельный участок не предоставлен на ином праве. Соглашение об установлении сервитута земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и из земель, находящихся в собственности муниципального образования "город Оренбург", заключается самостоятельно отраслевыми функциональными органами администрации города Оренбурга, муниципальными учреждениями или муниципальными унитарными казенными предприятиями, которым земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования или муниципальными унитарными предприятиями, которым земельный участок предоставлен на праве аренды, сроком более одного года с согласия администрации города Оренбурга в лице департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

Предоставление земельных участков осуществляется: Предметом договоров купли-продажи, аренды и безвозмездного пользования, решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, решения о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование могут быть только земельные участки, поставленные на кадастровый учет, которые не подлежат уточнению в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых Департаментом, в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых Департаментом, в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка далее аукцион принимается Департаментом.

Департамент проводит аукцион по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка за исключением случаев, когда земельные участки предоставляются на условиях предварительного согласования без торгов. Для проведения каждого отдельного аукциона приказом Департамента образуется комиссия по подготовке и проведению аукциона с назначением аукциониста.

Какие процедуры включает в себя оформление земли в Оренбурге:

В состав комиссии включаются два депутата Оренбургского городского Совета. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, Департаментом с учетом предложений комиссии по организации аукционов, определяется начальная цена предмета повторного аукциона ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

Договор купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельного участка считается заключенным, если договор подписан двумя сторонами, скреплен печатью Департамента, зарегистрирован в установленном порядке, если такой договор подлежит регистрации в соответствии с действующим законодательством. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно гражданину или юридическому лицу осуществляется на основании распоряжения Департамента в случаях, предусмотренных статьей Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование в соответствии со статьей Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное бессрочное пользование осуществляется на основании распоряжения Департамента исключительно: В распоряжении Департамента о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное бессрочное пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также: В случае, если Департамент отказывает в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных Земельным кодексом , в сроки, установленные административным регламентом о предоставлении соответствующей муниципальной услуги, к отказу прилагаются подлинные документы, предоставленные заявителем.

Удивительно, но факт! Во всех случаях, когда требуется разделить такую недвижимость, как земля, потенциальные собственники частей разделяемого объекта ведут переговоры о размерах долей.

Копии документов, предоставленные заявителем, остаются в Департаменте. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене: Здания, сооружения, расположенные на земельных участках, являющихся предметом договора мены, также должны быть предметом этого договора мены.

В случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены предусматривает безвозмездную передачу в муниципальную собственность указанных объектов, при наличии согласия такого лица.

Что входит в услугу

Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков. При заключении договора мены, в соответствии с настоящим разделом Положения, земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящим разделом цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность , должна быть равнозначной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 раздела 3 настоящего Положения. В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему передается в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка.

В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок. Лица, заинтересованные в обмене, обращаются с заявлением в Департамент через Государственное автономное учреждение "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" или посредством почтовой связи на бумажном носителе.

Обращение в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с В заявлении об обмене земельного участка указываются: К заявлению об обмене земельного участка прилагаются документы: Департамент рассматривает заявление в месячный срок со дня поступления заявления об обмене земельного участка и предлагает заявителю земельный участок либо отказывает в обмене земельного участка.

раздел земельного участка оренбург здесь для

При наличии согласия заявителя на обмен предлагаемого земельного участка Департамент, если земельный участок не образован в установленном порядке, организует работу: Департамент в месячный срок после подготовки документов, указанных в пункте 10 раздела 3 настоящего Положения, направляет проект договора мены заявителю для подписания. Договор мены земельного участка считается заключенным, если договор подписан двумя сторонами, скреплен печатью Департамента, зарегистрирован в установленном порядке.

В целях признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли земельного участка, находящегося в долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения, Департамент: Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории города Оренбурга; - организует сбор письменных возражений от лиц, считающих необоснованным включение их или принадлежащих им земельных долей в список невостребованных земельных долей; - представляет на утверждение общему собранию участников долевой собственности список невостребованных земельных долей; - подготавливает распоряжение об утверждении списка невостребованных земельных долей в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях; - обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Отдельные нормы и правовые акты Оренбургского городского Совета, признаваемые утратившими силу Приложение N 2 Оренбургского городского Совета от 28 апреля года N 1. Решение Оренбургского городского Совета от Пункт 2 решения Оренбургского городского Совета от Оренбурга на Положение "О порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования "город Оренбург" ; 4. Пункты 2, 3 решения Оренбургского городского Совета от Пункт 1 приложения 1 к решению Оренбургского городского Совета от Пункт 1 решения Оренбургского городского Совета от


Читайте также:

  • Взыскание судебными приставами штрафа
  • Приобретение земельного участка отражение в 1с
  • Размер страхового взноса по ипотеке
  • С какой суммы возбуждается мошенничество по ст 159
  • Договор дарения на земельный участок с домом бланк