Главная | Земельные вопросы | Что лучше брать ипотеку или снимать

Что лучше: снимать квартиру или взять ипотеку?

Все-таки иметь свой родной угол всегда лучше - как ни примеряй. A A Снимать жилье или покупать его в кредит - этим извечным вопросом задаются все приезжие в крупные города. Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла. Что нужно учесть Конечно, поначалу выбор очевиден: Поэтому большинство снимают комнату или квартиру.

Но, когда деньги поднакопились, встает насущный вопрос: И здесь появляются нюансы. А вот если вы планируете обосноваться надолго, ипотека - привлекательнее. Тем не менее на пенсии оплачивать арендные платежи становится и вовсе затруднительно, а регистрацию в арендованной квартире получить сложно.

Купить квартиру в ипотеку

Поэтому вопрос с квартирой все же лучше решить до наступления пенсионного возраста. Есть и региональные нюансы. В Москве зарплаты выше, но и стоимость квартир зашкаливает. По данным Росстата, чтобы накопить на однушку в столице, потребуется 17 лет. А в среднем по стране - чуть больше 9 лет. При этом быстрее всего можно решить квартирный вопрос в северных регионах.

Там традиционно высокие зарплаты, а стоимость недвижимости относительно невелика - снимать квартиру и вовсе невыгодно. Конечно, двузначные значения ставки банковского процента наводят на мысль, что ее выплату в полном объеме могут позволить только очень состоятельные люди. Простые смертные должны ориентироваться на досрочное погашение, пока такая возможность предоставлена законом, и рассчитывать на дополнительные преференции по перерасчету процентов, законность которых недавно признана Верховным судом РФ.

Вы всегда можете сменить квартиру или дом, если вам не понравятся соседи, под окном начнут строить торговый центр, а парковку в районе сделают платной. У вас останутся деньги, которые в случае ипотеки придется потратить на первоначальный взнос. И остаток в случае аренды не должен лежать мертвым грузом лишь в качестве подушки безопасности.

То есть эту сумму можно инвестировать - и речь не только о депозите или покупке акций. Рост цен на недвижимость приводит и к росту арендной платы, в то время как ипотечные платежи зафиксированы кредитным договором. В зависимости от договоренностей, на плечи арендаторов может лечь нагрузка по оплате коммунальных расходов.

Удивительно, но факт! Вы всегда можете сменить квартиру или дом, если вам не понравятся соседи, под окном начнут строить торговый центр, а парковку в районе сделают платной. Если вы молодая семья с ребенком, у вас просто может не быть суммы, необходимой для ежемесячного платежа по кредиту.

Риск утраты работы - проблема не только ипотечных заемщиков. Собственник найдет других жильцов при отсутствии выплат по аренде. Если в молодости жизнь на чемоданах воспринимается где-то даже романтично, то с годами она все больше начинает раздражать, ведь вы во многом зависите от прихоти арендодателя.

Жилье оформляется в собственность. Можно получить налоговый вычет, учитывающий в том числе и проценты по ипотеке. Ипотека дороже, но стабильней. В том числе с точки зрения правовой защиты плательщика.

Удивительно, но факт! Вы будете жить в своей квартире, сделаете ремонт по своему вкусу, обстановку.

Если совсем тяжко, есть возможность сдать свою квартиру, этими деньгами гасить ипотеку, а самому на время переехать к друзьям или родственникам. Если в течение 15 или 20 лет срок ипотеки ты потерял работу, есть возможность отсрочки платежа. Квартиру можно продать, погасить кредит и остаться с деньгами на руках. Переплата по ипотеке может составлять до трех раз. Если вы, например, возьмете кредит на 8 млн. Ипотечные платежи могут быть сопоставимы с арендной платой, но чаще больше ее.

На это влияет не только величина кредитной ставки, но и стоимость недвижимости. Первый взнос существенно больше гарантийного депозита при аренде.

За и против

Почти в любой новой квартире нужен ремонт, который тоже недешев. К этому добавляются расходы на кухонную технику и мебель.

этого что лучше брать ипотеку или снимать либо

Покупая квартиру на стадии строительства, придется платить и аренду, и ипотеку.


Читайте также:

  • Исковое заявление на раздел квартиры в долях
  • Исковое заявление о снятии обременения по ипотеке через суд
  • Ипотека в банке впб
  • Ипотека на 20 лет это сколько месяцев
  • Ответственность продавца в договоре купли-продажи земельного участка
  • Где писать заявление о вступлении в наследство