Главная | Земельные вопросы | Обмен земельного участка на квартиры

Договор мены земельного участка на квартиру: образец скачать

Особенности и нюансы Но иногда у граждан появляется возможность осуществить двухстороннюю сделку путем мены и при этом остаться каждый в своих интересах. Читайте на нашем сайте о способах обмена комнаты , двухкомнатной и трехкомнатной квартиры, ипотечного жилья, а также квартиры в другом городе. О возможности Можно ли разменять квартиру на земельный участок или дачу? Законом не запрещается подобная сделка, где в качестве объектов обмена будут участвовать одновременно и земельный участок и жилая квартира.

Данные виды объектов относятся к недвижимому имуществу, могут быть соразмерны, а главное, стороны договора сочли возможным произведение такого обмена. Значит, данное действие может быть произведено. О возможности обмена комнаты или квартиры на дом и земельный участок вы можете узнать на нашем сайте.

Как и любая другая сделка, мена регулируется гражданским законодательством. Вопросу мены посвящена целая глава этого кодекса, начиная от статьи. Гражданский кодекс РФ Статья Договор мены По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже глава 30 , если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Но также, подобная процедура может быть осуществлена и посредством другой, более популярной сделке. Часто, стороны прибегают к оформлению купли-продажи для того, чтобы обмен не стал поводом обращения одной из сторон в суд, ввиду неисполнения обязательств. Купле-продаже подлежат движимые и недвижимые вещи, правда данная сделка будет иметь двухсторонний характер и составляется дважды.

Сделка купли-продажи также предусмотрена гражданским законодательством в статье Именно в ней и последующих нормах конкретно раскрывается суть проведения данной процедуры со всеми вытекающими нюансами.

Удивительно, но факт! Вопрос таковой лучше всего разобрать предварительно. Все объекты недвижимости принадлежали государству, потому можно было достаточно легко обменять один на другой.

Договор купли-продажи По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. К отдельным видам договора купли-продажи розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Причины Что может стать причиной размена, казалось бы, такой удобной квартиры на земельный участок? Давайте рассмотрим основные случаи и ситуации обмена квартиры на участок земли: Желание заниматься сельским хозяйством заставляет людей обменивать имеющуюся на праве собственности жилую площадь. Желание построить дом, но так как стоимость квартиры несоразмерна дому, то вначале может хватить только на земельный участок.

Желание выгодно вложить денежные средства. К примеру, квартира простаивает и находится в непрезентабельном районе, а земельный участок можно сдать в аренду или выгодно перепродать. Данные причины обмена жилья на земельный участок — лишь немногие, которые с подвигают граждан идти на подобные сделки.

Способы Существуют два возможных способа осуществить вышеоговоренную сделку и каждый из них мы частично рассмотрели.

Удивительно, но факт! Данный момент подробно раскрывается в ст.

Давайте изучим данные способы подробнее: Путем составления договоры мены. Если есть доплата от какой-либо стороны — ока указывается, если суммы соразмерны — не указывается. Данный договор облагается налогом и позволяет наиболее быстро вступить в права собственности.

ОБМЕН АВТО на НЕДВИЖИМОСТЬ и БИЗНЕС

Путем составления договора купли-продажи. Данный договор придется составить в двойном экземпляре, так как каждая сторона должна одновременно являться и отчуждателем и приобретателем недвижимого имущества. Варианты обмена наиболее выгодным образом вам может подсказать сотрудник риелторской конторы.

Как правило, у этих людей уже есть давно сформированная база клиентов, и наверняка, кто-то из них изъявит желание о обмене. Но также можно попытаться найти оппонента по договору своими силами, ведь риелтору придется начислять денежные средства за его старания. Для того, чтобы самостоятельно найти лицо, готовое на обмен вы должны сами мониторить объявления на различных ресурсах, а также разместить и свое.

О возможности

Для начала, так как вы являетесь отчуждателем квартиры, подготовьте бумаги, которые нужны для оформления сделки. Подготовьте квартиру к передаче иному лицу.

обмен земельного участка на квартиры собственно

Постарайтесь выписать всех посторонних из жилья. Оплатите все непогашенные задолженности по коммунальным платежам. Для оформления сделки вам изначально необходимо обратиться в нотариальную палату, где вы заверите договор, а затем уже в Росреестр. Но можно обойтись и без первого пункта. У вас с собой ровно также как и у оппонента должны быть все правоустанавливающие и технические документы на квартиру и участок, а также разрешения от иных собственников, если таковые имеются.

Документы подаются в Росреестр вашего города. Сроки и стоимость оформления Оформляется новое право собственности от трех до десяти дней. Налоговый вычет из суммы сделки в пользу государства составит 13 процентов. Отказывают в оформлении в ситуации не предоставления определенного документа, а также в случае, когда один из собственников отчуждаемых недвижимых объектов против.

Кроме того, не редки случаи, когда документы, поданные в Росреестр не соответствуют действительности. Как бы то ни было печально, но по этой причине вам также откажут. Особенности и нюансы Факт доплаты необходимо прописывать в договоре , если таковой обговорен сторонами. В противном случае, если вы упустите из виду такое важное условие, вы не сможете предъявлять претензий оппоненту по факту неуплаты.

Дача должна быть приватизирована на имя собственника для того, чтобы полноценно участвовать в сделке. Для того, чтобы обезопасить себя в будущем от юридической несостоятельности и нетактичности вашего оппонента, вам необходимо заранее выявить для себя несколько моментов: Такую категорию граждан достаточно сложно выписать из дома; проверьте факт собственности на конкретное лицо — вашего оппонента. Если имеются другие собственники недвижимости, а сделка проведена без их ведома, они могут признать ее в судебном порядке не действительной.

В этом случае, если вами был осуществлен факт доплаты, не отраженный договором, его вам попросту могут не вернуть. Отнеситесь к данной сделке максимально серьезно, ведь по факту в ней задействованы два разных вида недвижимого имущества. Только при вашей надлежащей внимательности вы сможете гарантировать и себе и оппоненту, что сделка пройдет наилучшим образом.

обмен земельного участка на квартиры Надо думать

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Как оплачивается больничный в фонде занятости
  • Как узнать про раздел имущества
  • Статья 1142 наследники первой очереди по очереди
  • Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
  • Образец заявления о признании завещания не действительным
  • Расторжение брака и взыскание алиментов госпошлина
  • Образцы жалоба на постановление о возбуждении уголовного дела