Главная | Земельные вопросы | Образец отказа в предоставлении земельного участка для строительства

Отказ в предоставлении земельного участка

Заключение Законодательная база В этой статье мы дадим советы, которые помогут распознать не только основные причины отказа, но и избежать этих проблем. Однако, прежде чем изучать теоретическую часть обязательно нужно ознакомиться с законодательством. Ведь именно там как нельзя лучше изложены все пункты и основания, которые могут так или иначе повлиять на понимание проблемы. Все вопросы, связанные с земельными правоотношениями находятся в ведении земельного Кодекса. При этом, речь здесь идет о наделе, который находится в федеральной или муниципальной собственности.

Но рассмотрим возможные причины и варианты, которые могут повлечь отказ. Нет оснований для предоставления земельного участка? Интересуетесь другими способами обретения прав пользования наделом? Узнайте о возможности использования земли без предоставления! Основания для негативного решения Основания для отказа появляются, если в администрацию с просьбой о предоставлении надела для использования обратилось лицо, которое просто-напросто не имеет прав на это.

образец отказа в предоставлении земельного участка для строительства поднимались

Второй причиной является обращение в органы администрации, но при этом не должным или неправильным образом оформлено заявление. Третья причина состоит в том, что земельный надел, на который претендует лицо, находится в постоянном или бессрочном использовании каким-либо лицом. Созвучен с третьим вариантом и четвёртый, который предусматривает, что земельный надел используется для государственных нужд, поэтому попросту не может быть предоставлен для других лиц. Кроме того, земельный надел может быть передан в пользование юридическим организациям, с которыми у администрации заключён договор на освоение территории.

На участке могут быть расположены постройки в виде сооружений, зданий, строений, которые находятся в собственности федеральной или местной. В этом случае, пока на участке находятся постройки, он не может быть передан для использования в собственность. Если участок, на который претендует лицо, расположен границе, которая находится в сервитуте , или же каким-либо образом переходит на участок другого лица или субъекта, то вы также должны понимать, что подобный надел не может быть предоставлен.

Причиной отказа может стать некорректно проведенная процедура аукциона , которая имела нарушения со стороны как организаторов мероприятия, так и участников. Если участок по каким-либо причинам была изъят из оборота или ограничен в нём, то он тоже не может стать объектом желания.

Удивительно, но факт! Если говорить о сроках, то рассмотрение жалобы и заявления на обжалование должно быть произведено в срок 14 рабочих дней, а значит, уже спустя две-три недели вы получите конкретный результат.

Если по факту участок не соответствует этому описанию, которое было предъявлено администрацией, то процедура присвоения земельного надела также не может состояться. Это касается описания о площади, границах, состояния земель и так далее. Также не может передаться в использовании тот надел, в отношении которого не оформлена техническая документация в виде акта межевания или кадастровые документы. Как видите, причин для того, чтобы мог последовать отказ очень много, и для того, чтобы предусмотреть все эти нюансы, необходимо подробно ознакомиться с каждой из них.

Отрицательное решение о предварительном согласовании Напомним, что под согласованием понимается процедура, когда представитель администрации и частное лицо, желающее стать обладателем земельного участка, договариваются о границах относительно других участков и нюансах. На этапе согласования отказ может последовать как раз ввиду того, что реальный участок совсем не соответствует заявленной действительности, и для того, чтобы земельный надел стал собственностью частного лица необходимо провести все процедуры по его повторному оформлению.

Еще одно основание для отказа состоит в том, что по каким-либо причинам участок находится в обороте, или в нём ограничен из-за того, что является объектом культурного наследия и т. Существует еще масса причин, которые могут выявляться на этапе согласования.

Правовое регулирование

Поэтому в момент его проведения необходимо быть готовым к любым поворотам и развитию событий. Настоятельно рекомендуем вам ознакомиться со статьей земельного кодекса Отчаялись стать обладателем земельного участка? Интересуетесь другими вариантами обретения прав на пользование землей?

Узнайте о возможности получения дальневосточного гектара! Обжалование ответа администрации Бывают ситуации, когда лицо, которое обращается в администрацию, виновато в подобной ситуации ввиду своей невнимательности. Но бывают ситуации несправедливого отказа , на который необходимо реагировать. Отказ администрации можно обжаловать. Для этого предусмотрена специальная процедура, которая проводится в стенах учреждения или за их пределами. Рассмотрим, как наиболее эффективно осуществить процедуру обжалования отказа. Обжалование может осуществляться несколькими способами: Первый способ обжалования состоит в том, что вы должны обратиться в администрацию с жалобой , в которой описываете сложившуюся ситуацию: Например, в результате обращения с бумагами для предоставления земельного надела вы получили отказ по причине, которую не считаете обоснованной.

Необходимо ссылаться на законодательные акты, которые, так или иначе, подтверждают вашу правоту. Если на жалобу сотрудники администрации не отреагировали, или оставили свое решение об отказе без изменения, вы можете обратиться в другую инстанцию. В районном суде вы можете написать исковое заявление , приложить документ об отказе в предоставлении надела, и подать его на рассмотрение в судебную инстанцию. Не забудьте оплатить государственную пошлину.

Помните о том, что суд также может отказать вам в рассмотрении, если сочтет, что ваша просьба неправомерна. Однако, если удалось всё-таки доказать правоту, то будет назначено судебное заседание, где вы напрямую столкнетесь с сотрудниками администрации и будете вынуждены приводить доводы в свою пользу и против оппонентов. По факту проведения процедуры, а именно судебного заседания, будет вынесено решение, которое станет основанием для дальнейших действий в виде оформления предоставления надела , или же полном разрыве отношений между вами и администрацией.

Скачать образец решения об отказе в предоставлении земельного участка Куда обращаться? Как мы уже упоминали выше, обратиться вы можете в один из двух предложенных органов: Однако обратиться в последний орган вы не можете, если не подали жалобу в администрацию. Заявление об обжаловании составляется на основании образца, который должен иметься в администрации. Поэтому не поленитесь прийти в секретариат и попросить образец бланка подобного документа. Кроме того, вы можете самостоятельно рассмотреть, как составляется такой документ в интернете, и попытаться сделать это самостоятельно дома.

Порой стоит прибегнуть к помощи профессионального юриста. Основными правилами оформления является соблюдение грамотности, пунктуации, четкое изложение мысли, а также правильное заполнение. Стоимость и сроки За обращение в судебную инстанцию и в администрацию придется оплатить государственную пошлину в размере руб.

Образцы - тематики

Это совсем небольшие расходы. Если говорить о сроках, то рассмотрение жалобы и заявления на обжалование должно быть произведено в срок 14 рабочих дней, а значит, уже спустя две-три недели вы получите конкретный результат. Суд может рассматривать ваше исковое заявление в течение одного календарного месяца, а затем, по факту принять дело к производству или же отказать вам.

Удивительно, но факт! Наверное, для того, чтобы подсластить мне пилюлю, чиновник не поленился подробно описать, что я могу на сайте выбрать готовые земельные участки, которые администрация выставляет на аукцион, и поучаствовать в торгах.

Заключение Отказ о предоставлении земельного участка не всегда бывает обоснованным. Несправедливость со стороны органов местного самоуправления можно пресечь самостоятельно, если вы знаете о том, как защищать свои права. Однако мы надеемся, что подобные ситуации никогда вас не коснутся, или же вы выйдете из них победителем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Доходы от аренды земельного пая
  • Глоссарий уголовная ответственность за кражу
  • Кому дают свидетельство о расторжении брака
  • Любовница мужа довела до развода
  • Алименты на родителя воспитывающего ребенка