Главная | Земельные вопросы | Имущественные вычеты при приобретении земельных участков

Как получить налоговый вычет при покупке земельного участка в 2018 году

Заполнить декларацию и вернуть налог в режиме онлайн Рекомендуем заполнять 3-НДФЛ декларацию в онлайн сервисе НДФЛка Совершая дорогостоящие приобретения, большинство покупателей хотят как можно серьезнее снизить свои затраты. Сделать это вполне реально официальным, законным путем, не прибегая к каким-либо уловкам. Граждане, покупающие участки, могут возместить часть своих расходов за счет уплаченного налога со своих доходов. Рассмотрим все варианты с учётом последних изменений года.

Приобретенная земля должна предназначаться именно для жилого строительства. Она может быть отдельной, пустой или уже иметь строение для проживания — дом, коттедж. Вычет на покупку земельного участка без дома осуществляется в случае конкретного целевого назначения земли — ИЖС. Воспользовавшись таким правом при продаже земли, также можно сократить налог с дохода от сделки или полностью освободиться от него. Непосредственно отчисление и перечисление его в государственный бюджет производится работодателями.

Данный налог с получаемого дохода возможно вернуть при покупке определенной недвижимости, сократив тем самым свои расходы по сделке.

Налоговый вычет при покупке дома с участком

Согласно НК РФ покупатели недвижимости — физические лица имеют полное право на имущественные вычеты ст. Земельные участки относятся к имуществу, с которого можно получать вычеты. Главным требованием к ним является предназначение для личной жилой постройки, то есть для возведения собственного дома для проживания. Отметка такого факта производится в свидетельстве на участок. Наличие или отсутствие постройки не играет особой роли.

Налоговый вычет за земельный участок без дома предоставляется на основании имеющегося права на него с указанием об ИЖС. В случае покупки других категорий земли он не используется. Для осуществления возврата необходимо подать в ИФНС: Имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка производится с определенными ограничениями.

При этом российское законодательство установило и ограничение максимально возможного возврата. В соответствии с НК РФ фактические расходы на покупку земельного участка, принимаемые для расчета имущественного вычета, не могут быть более 2 млн. Вы купили участок земли за 1,9 млн. Поскольку эта сумма менее 2 млн. За земельный участок вы заплатили 2,5 млн. Дана сумма превышает максимально возможную. Следовательно, вам вернуть только тыс.

Это означает, что получить его можно в любое время вне зависимости от даты приобретения, хоть через лет. Стоит учитывать только 2 момента: На участки, купленные до года, максимальный размер возврата составляет тысяч рублей, то есть с 1 млн. С земли приобретенной после 1 января года это ограничение увеличено вдвое — тысяч. Участок для строительства дома вы купили в году за 1,4 млн. Данная сумма больше 1 млн. Вам полагается максимальный возврат: В году вы приобрели земельный участок за 1,6 млн. Налоговой базой будет полная стоимость, поскольку она менее 2 млн.: Заявляя о вычете, важно знать, что возврат будет производиться не ранее, чем за последний 3-х летний период.

Вы приобрели землю постройки коттеджа в г. Получить вычет решили в г. Налоговая база будет рассчитываться, начиная с г. Справки о полученных доходах вам нужно взять за последние годы: Полный период, в течение которого осуществляется возврат НДФЛ, зависит от размера получаемого покупателем участка дохода. Не всегда вся сумма может быть возвращена за года. Чем выше заработная плата, тем больше отчисляется НДФЛ и тем быстрее происходит вычет.

Оставшаяся сумма возврата в очередном периоде переносится на следующие годы до полного ее возмещения.

одной имущественные вычеты при приобретении земельных участков только они

Стоимость земельного участка, купленного в г. В году вы их и вернете. Оставшаяся сумма перенесется на следующий период: В году вы купили участок за 1,3 млн. Имущественный вычет получится в размере: В году вы вернете всю причитающуюся сумму , поскольку она превышает уплаченный налог.

Кто НЕ может получить налоговый вычет по НДФЛ при продаже участка?

На налоговые вычеты имеют право все российские граждане. Никаких ограничений здесь не имеется. Главные условия его получения: Налоговый вычет при продаже земельного участка Воспользоваться правом вычета возможно не только при приобретении земли, но и в случае ее продажи.

Удивительно, но факт! Как сделать это так, чтобы избежать налога на доходы? С земли приобретенной после 1 января года это ограничение увеличено вдвое — тысяч.

Такое мероприятие позволяет сократить налог, который необходимо уплатить с полученного дохода. Вы продали участок за тыс. В собственности он у вас находился 2,5 года. Вы обязаны заплатить налог с полученного дохода от сделки: За счет имущественного вычета можно сократить налоговую базу на 1 млн. Стоимость проданного земельного участка составляет тыс. В вашем владении он был 2 года. Применив имущественный вычет, сумма налога составит: В соответствии с пп. Если прибыль от продажи земельного участка составит менее 1 миллиона рублей, то за счет вычета можно будет свести налог с дохода к 0.

Имеется и второй способ сокращения НДФЛ при продаже земли. Законодательство предусматривает возможность сокращения налоговой базы не только за счет вычета с 1 млн. В году вы продали свой участок, которым владели 8 месяцев, за 1,7 млн. Купили вы его в свое время за 1,5 млн.

Размер вычета

По общему правилу вы обязаны уплатить государству налог: Если воспользуетесь правом на имущественный вычет по фактическим расходам, то серьезно сократите эту сумму: Данное право обязательно должно подтверждаться документально, то есть договором купли-продажи с указанием стоимости, заключенного при приобретении проданной земли.

Существовавшее ранее ограничение на использование имущественных вычетов только 1 раз за всю жизнь теперь снято. Поэтому граждане могут применять их неоднократно при каждой новой покупке неограниченное количество.


Читайте также:

  • Договора дарения земельного участка и строения на нем
  • Документы для снятия условной судимости
  • Рейтинг адвокатских коллегий россии