Главная | Земельные вопросы | Дополняющие накопления военной ипотеки

Военная ипотека при увольнении: обзор всех случаев увольнений и их последствий

Для того чтобы приобрести недвижимость по военной ипотеке , военнослужащему необходимо зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Уже через три года он имеет возможность выбрать себе жильё, взять кредит в банке и после этого заключить сделку купли-продажи. В таком случае военнослужащий должен вернуть государству сумму целевого жилищного займа, а также погасить кредит в банке за счёт собственных средств.

Если же военнослужащий не погасит свою задолженность перед государством и банком, залогодержатели, то есть банк и ФГКУ, имеют право взыскать сумму кредита и займа в судебном порядке. Военная ипотека и увольнение по причинам, не зависящим от самого военнослужащего, — это другой вопрос. Если военнослужащий вынужден был уволиться или уйти в запас по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или был признан негодным ограниченно годным к военной службе, то военная ипотека после увольнения не предполагает возврата целевого жилищного займа государству.

Для погашения кредита перед банком военнослужащий имеет право воспользоваться остатком средств на своём именном накопительном счету и средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения. Если же их недостаточно, то необходимо погасить кредит собственными средствами. Таким образом, увольнение необходимо рассматривать в каждом конкретном случае, так как последствия напрямую зависят от причины увольнения.

Разберем данную проблему подробнее с помощью следующей таблицы: При общей продолжительности военной службы 10 лет и более: В связи с признанием не годным к военной службе без ограничения минимальной выслуги 2 Любые другие причины, в том числе, но не ограничиваясь: По собственному желанию или, например, в связи с невыполнением условий контракта при выслуге менее 20 лет. При общей продолжительности службы менее 10 лет по этим же статьям ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства, предельный возраст.

Что происходит с залогом и задолженностью перед государством в лице ФГКУ "Росвоенипотека" 1 Cредства ЦЖЗ, перечисленные в банк в качестве первоначального взноса, и ежемесячные платежи в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту возврату государству не подлежат. Залог в пользу государства с жилого помещения снимается в установленном законодательством порядке.

Удивительно, но факт! Вопрос снятия с жилого помещения залога в пользу банка решается военнослужащим самостоятельно после погашения ипотечного кредита. Увольнение при сроке службы менее 10 лет по семейным обстоятельствам ЦЖЗ — подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования; Ежемесячные платежи — подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования; Средства, дополняющие накопления — военнослужащему не положены; Обременение — снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Возврат задолженности производится в срок, не превышающий 10 лет, в соответствии с графиком, предоставленным военнослужащему ФГКУ "Росвоенипотека", с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов, по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС. Залог в пользу государства с жилого помещения снимается после возврата средств ЦЖЗ.

Выплаты, дополняющие накопления для жилищного обеспечения (дополнительные средства)

Что происходит с залогом и задолженностью перед банком 1 Задолженность по кредиту перед банком военнослужащий может погасить средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения. Если этих средств недостаточно для погашения кредита или они не положены участнику НИС, то остаток задолженности погашается за счет собственных средств военнослужащего. Вопрос снятия с жилого помещения залога в пользу банка решается военнослужащим самостоятельно после погашения ипотечного кредита.

Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения ипотечного кредита.

Кто имеет право получать дополнительные выплаты

Что необходимо иметь в виду В случае не возврата ЦЖЗ и или не погашения кредита залогодержатель банк, ФГКУ имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке. Жилое помещение реализуется залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Из денежных средств, полученных от реализации жилого помещения, должны быть выплачены: После всех вышеперечисленных платежей остаток средств зачисляется на банковский счет участника НИС.

Если участник НИС не воспользовался правом заключения договора целевого жилищного займа не взял военную ипотеку , у него есть 20 лет выслуги или уволился по основаниям, приведенным в графе "1", он может получить накопленные средства и воспользоваться ими по своему усмотрению. Для получения накоплений необходимо подать рапорт: Перед подачей рапорта на имя получателя накоплений должен быть открыт банковский счет в любой кредитной организации. Средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения При увольнении по "льготным" основаниям ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства или предельный возраст при календарной выслуге не менее 10 лет; увольнение в связи с признанием негодным к военной службе - без ограничения минимального скрока службы участник НИС или члены его семьи приобретает право на получение средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых осуществляется за счет лимитов средств, выделяемых на жилищное обеспечение, тем федеральным органом исполнительной власти, где военнослужащий проходил военную службу.

Информация для получателей ДОПов, с датой возникновения основания до 12 мая года: Выплата денежных средств производится военнослужащим или членам их семей, не являющимся: Расчет и выплата дополнительных средств производится ФОИВ по последнему месту военной службы участника НИС, один раз за весь период военной службы.

понял, дополняющие накопления военной ипотеки как

Размер дополнительных средств определяется исходя из величины годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра даты исключения из списков личного состава воинской части до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет.

Уточните по последнему месту службы реквизиты подразделения жилищного обеспечения и порядок подачи рапорта. Военнослужащий не дослужил 8 лет 5 месяцев и 12 дней до даты, когда общая продолжительность его службы могла бы составить 20 лет. Размер ежемесячных накоплений в году — рублей.

Дополнительные средства могут быть использованы по целевому назначению, то есть для приобретения жилого помещения или для погашения имеющихся на дату получения средств обязательств по ипотечному кредиту, а также в иных целях. Восстановление на военной службе и Военная ипотека Военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы с любым федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС.

Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы. Причины увольнения 1 Участник НИС уволен с военной службы по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам. Что происходит с именными накоплениями? За период перерыва в прохождении военной службы денежные средства не начисляются. Как погашается ЦЖЗ, полученный до увольнения с военной службы? Остаток накоплений после погашения ЦЖЗ учитывается на именном накопительном счете. Как погашается ипотечный кредит, полученный до увольнения с военной службы?

Платежи по ипотечному кредиту продолжаются за счет новых начислений после погашения общей задолженности по договору ЦЖЗ, процентов и пеней.


Читайте также:

  • Квартира в ипотеку на кого оформлять собственность
  • Документы об охране наследственного имущества
  • Два собственника на один земельный участок
  • Можно ли оформить ипотеку на двоих если не состоишь в браке
  • Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам самара