Главная | Земельные вопросы | Выделение долей детям после погашения ипотеки

Как проходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Выделение долей детям после погашения ипотеки с использованием материнского капитала Выделение долей детям после погашения ипотеки с использованием материнского капитала Для регионов это весомая сумма, которую можно использовать при погашении ипотеки. Но, с целью обезопасить детей от нерадивых родителей, которые могут использовать капитал для покупки недвижимости, а потом продать ее, оставив детей без жилья, невозможно воспользоваться данной поддержкой, не удостоверив у нотариуса обязательство о выделении долей всем членам семьи после погашения ипотеки.

Что же это значит на деле? И какие нюансы необходимо учитывать, выбрав для себя такой способ погашения ипотеки? Чаще всего семья оформляет кредит на покупку жилья. Этот кредит может быть оформлен на одного из супругов, но банки любят привлечь второго супруга в качестве созаемщика, а приобретенная недвижимость оформляется либо в совместную собственность, либо на одного из супругов.

И напоследок случай из нашей практики

Но в рассматриваемой ситуации это особого значения не имеет. Вопрос в том, каким образом осуществить обязательство о выделении долей всем членам семьи после погашения ипотеки? Если ипотека оформлена на обоих супругов, то такое обязательство подписывают оба родителя. Доли необходимо выделять на всех несовершеннолетних детей, которые появились в семье к моменту оформления права собственности.

это выделение долей детям после погашения ипотеки Джезерак последовал

Например, если сертификат на материнский капитал был получен после рождения второго ребенка, а за время гашения ипотеки в семье появились еще дети, то определить доли необходимо и на них тоже. Очень часто встает вопрос о размере доли, которую должны выделить родители детям.

издавна выделение долей детям после погашения ипотеки Это живой

Действительно, например, покупая с помощью ипотеки квартиру в Москве, получается, что доля, уплаченная с помощью материнского капитала, ничтожна, по сравнению со всей стоимостью квартиры. Если таких вопросов не возникает — смело оформляйте равные доли для всех членов семьи. А вот если есть споры и сомнения, то обратите внимание на минимальный размер жилой площади по санитарным нормам своего региона, приходящийся на одного человека.

Закон не устанавливает точный размер доли для каждого ребенка, поэтому тут придется действовать на свое усмотрение. Каким же образом действовать после того, как приняли решение о выделении и размере долей всем членам семьи? Тут действовать надо в зависимости от вашей конкретной ситуации: Важно помнить, что нарушение обязательства выделение долей является нарушением законодательства!

Не нужно дожидаться, когда против вас возбудят уголовное дело по факту мошенничества либо, аннулируют сделку с недвижимостью.

Когда составляется обязательство

Не затягивайте с оформлением долей, не дожидайтесь истечения шести месяцев, указанных в обязательстве. Оформляйте доли с учетом детей сразу, как только снимете с квартиры обременение.

Удивительно, но факт! Несовершеннолетние дети по закону не могут быть заёмщиками по ипотечному кредитованию. В отношении ребенка мужа от первого брака жена не установила родственной связи.

И напоследок случай из нашей практики К нам обратилась мать двоих несовершеннолетних детей. С бывшим супругом они развелись, ипотека погашена в период брака, квартира оформлена на супруга. Супруг настаивает на продаже квартиры, не взирая на то, что жить его бывшей супруге и его детям негде. Однако совсем забыла либо не знала о том, что ее дети имеют право на доли в спорной квартире. И мы вышли в суд с иском о понуждении к действиям по выделению долей в квартире всем: В процессе мужчина вел себя очень агрессивно, задавал суду вопрос — а как вы меня можете заставить это сделать?

На что суд ему спокойно разъяснил, что существует служба исполнения судебных актов: В итоге бывший супруг после вступления в законную силу решения суда не стал ждать приставов и сам дошел до МФЦ. А мама со своими детьми спокойно осталась проживать в спорной квартире. Задайте их в разделе юридических консультаций на форуме!


Читайте также:

  • Исковое заявление об оформлении земельного участка образец
  • Ипотека в домах подлежащих сносу
  • Минимальный срок работы для ипотеки
  • Земельный участок в аренде как его перевести в собственность
  • Мошенничество в банках барнаула
  • Иск о взыскании доли в наследственном имуществе