Главная | Земельные вопросы | Оформление земельных участков двухквартирных домов

Как оформить земельный участок под двухквартирным жилым домом?

Ныне существующее законодательство РФ не подразумевает возможности оформления земельного надела, находящегося под квартирой. Что же делать в данном случае?

этих оформление земельных участков двухквартирных домов указала

Мы хотим предложить вам два способа решения этого вопроса. После этого необходимо зарегистрировать права на часть жилого объекта в органе государственной регистрации. Если же гражданам по документам, устанавливающим право собственности, была передана именно квартира, а не какая-либо часть дома, то в этом случае им требуется оформить регистрацию на долю дома и внести в документы все изменения.

То есть, в любом случае понадобится переоформить право владения на квартиру на жилом участке на право владения на долю в жилом доме. Для этого следует обратиться с заявлением в местную администрацию. После того, как будет осуществлен процесс госрегистрации долевой собственности на дом, уже возможно оформление земельного надела под двухквартирным домом в долевую собственность. Если жильцы одной из квартир не обладают соответственными документами на право собственности, то граждане, проживающие в другой квартире, не смогут совершить данный процесс оформления, так как участок земли в данном случае будет считаться неделимым.

Удивительно, но факт! Если обстоятельства допускают, жильцы малоквартирных домов могут выделить доли в праве собственности. Действующим законодательством не предусмотрена возможность оформления земли под квартирой.

Также стоит учесть, что земельный надел под двухквартирным домом не может являться собственностью правообладателя лишь одной из квартир. Это невозможно в связи с законодательством, так как для регистрации такого участка необходимо право общей долевой собственности, то есть права всех жильцов-собственников данного объекта. Если участок, на котором возведен жилой объект, сформирован до внедрения ЖК РФ 1 марта года и прошел кадастровый учет, то он будет являться общей долевой собственностью всех владельцев квартир данного дома.

Процедура эта бесплатная и не требует принятия решения государственного органа власти о передач в собственность конкретного земельного надела. Если же данный надел не был сформирован до указанной выше даты, то в таком случае необходимо провести собрание всех владельцев и принять совестное решение о формировании своего участка земли, а также выбрать одно уполномоченное лицо.

Выбранный гражданин обязан заявит в администрацию о намерении формирования земельного надела, на котором возведен жилой дом. Обычно участки земли формируются, следуя правилам и нормам, существовавшим во время застройки тех или иных наделов. Все владельцы квартир единовременно; Один представитель от всех собственников, имеющий нотариальную удостоверенную доверенность; Представитель владельцев квартир, который был выбран во время общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме.

Для его оформления требуется обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый паспорт участка выдается спустя двадцать рабочих дней с момента становления на кадастровый учет. Он служит для государственной регистрации прав и их обременений.

Понятие права собственности на ЗУ под многоквартирным домом

Нужно учитывать, что права собственности или аренды участка, не зарегистрированные в течение двух лет, будут аннулированы и исключены из государственного кадастра объектов недвижимости. В данном случае лицу, являющемуся заявителем, непосредственно на следующий день после аннулирования отправляются бумаги, которые были предоставлены вместе с заявление о постановлении на учет в кадастре.

Так что, если есть необходимость, то данные документы можно использовать в случае повторного оформления кадастрового учета земли. Исключением из правил будут являться такие участки земли, занятые двухквартирными домами, на которые были получены документы до 1 марта года о предоставлении земельного надела органами муниципалитета или государственной власти.

Таким образом, данные сведения не будут аннулированы по прошествии двух лет и продолжат числиться в государственном кадастре объектов недвижимости. Завершающим шагом в оформлении земельного надела, на котором возведен многоквартирный дом, становится регистрация права.

Кто занимается оформлением?

Вывод Теперь вы знаете, как оформить земельный участок с двухквартирным домом в собственность. Надеемся, что наша статья поможет вам в разрешении земельного вопроса и поможет найти выход из непростой казалось бы ситуации. Задайте их в комментариях ниже.


Читайте также:

  • Иск разделение лицевых счетов в приватизированной квартире
  • Какие прова я имею при разводе с мужем
  • Бесплатная консультация юристов г воронежа