Главная | Жилищные вопросы | Как взять ипотеку с маленькой зарплатой и без первоначального взноса

Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?

Но, к сожалению, на сегодняшний день далеко не все потенциальные заемщики могут подтвердить свои доходы, даже если их реальный размер позволяет без проблем погашать ипотечный кредит.

Способы решения проблемы

Как взять ипотеку с маленькой зарплатой? Об этом сегодня и поговорим. Какая должна быть зарплата для получения ипотеки? Ответить на вопрос о необходимом размере заработной платы однозначно, конечно же, нельзя. По мнению банка, необходимый доход определяется суммой предполагаемого ежемесячного взноса, других обязательных платежей и текущих расходов потенциального заемщика. Величина минимально необходимого дохода также зависит от социального статуса клиента, наличия и количества иждивенцев и т.

В каждом банке, как правило, существует нижний порог заработной платы при любых условиях. Чаще всего встречается сумма в рублей. Если заемщик получает весь доход официально, то есть с него взимаются все необходимые отчисления, то подтвердить его не составит труда. Вопросы возникают, когда фактические доходы есть, а подтвердить их сложно. Как взять ипотеку с серой зарплатой? Если нет возможности подтвердить доходы справкой по форме НДФЛ-2, то можно попытаться договориться с работодателем об указании реальной зарплаты по форме, которая допускается банком.

Но стоит сразу, заметить, что на такое соглашается только небольшое количество компаний, так как это чревато проблемами. Неофициальную заработную плату можно подтвердить, предоставив выписку по карточному счету. Более лояльно банк отнесется к клиенту, у которого зачисления поступают на карту этого же финансового учреждения. Иногда банк принимает косвенное подтверждение доходов в виде предоставления подтверждения расходов на протяжении определенного периода. Подтверждение других доходов Банк может принять во внимание другие подтвержденные доходы потенциального заемщика.

Созаемщик или поручитель В ситуации, когда потенциальный заемщик состоит в браке, банк может рассматривать не только его личный доход, а всей семьи в целом. Супруг или супруга могут выступать созаемщиками. Кредитный договор лучше заключать на того члена семьи, у кого больше заработная плата. Кроме жены или мужа, созаемщиками могут выступить близкие родственники, если они проживают совместно.

Чаще речь идет о детях или родителях.

этому как взять ипотеку с маленькой зарплатой и без первоначального взноса затем, без

Но здесь не стоит забывать о еще одном требовании банка — максимально допустимом возрасте. Если созаемщиком выступает кто-либо из родителей, то максимальный срок кредитования может быть уменьшен исходя из его возраста. Кроме того, в качестве поручителя можно привлекать любое платежеспособное лицо, у которого достаточный, по мнению банка, доход для оплаты платежей на случай, если заемщик не выполняет свои обязательства. Поручителем также может выступить юридическое лицо, например, работодатель потенциального заемщика.

Ипотека по двум документам Еще одним способом решения вопроса может стать получение ипотеки без подтверждения доходов. В банках такая программа часто звучит, как ипотека по двум документам. Подразумевается, что заемщик предоставляет паспорт и еще один документ, который удостоверяет его личность. Но такие программы имеют ряд особенностей.

Таким образом, заемщику необходимо иметь достаточную сумму личных средств для его оплаты. Также может быть снижен срок, по сравнению со стандартными программами, и повышена процентная ставка. Льготные программы Стоит обратить внимание на льготные программы банков. Более низкие ставки по таким предложениям обычно влекут за собой и более низкие требования к официальным доходам клиента. Можно назвать следующие предложения: Воспользоваться программой могут лица, которые официально зарегистрированы в очереди, как нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Программа предназначена для лиц, пребывающих на службе Вооруженных сил не менее трех лет. За каждый год службы военнослужащему начисляются денежные средства на личный счет.

ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ!

В будущем ими можно воспользоваться для оплаты первоначального взноса. Ипотека для молодых семей. Главное условие — одному из супругов должно быть не более 35 лет. Семья должна доказать, что она нуждается в ипотеке и другое жилье у них отсутствует. Эти деньги можно использовать как первоначальный взнос. Также в отдельных банках есть свои программы, направленные на кредитование отдельных категорий клиентов.

Удивительно, но факт! Социальные программы ипотечного кредитования Во многих банках сегодня действуют специальные программы кредитования.

При этом сумма кредита не может быть больше 15 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга и 8 миллионов для других регионов. При внесении меньшего взноса, сумму ипотечного кредита можно увеличить за счет привлечения созаемщиков. Их не может быть больше трех человек.

Средства на первоначальный взнос - кредит и материнский капитал

Кредит можно получить на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, а также дома с участками. Минимальная сумма кредита — рублей. Денежные средства выдают на покупку квартиры на вторичном рынке, дома с земельным участком, новостройки, если их строительство финансировалось за счет средств Россельхозбанка.

Программа предусматривает предоставление в банк только двух документов заемщика. Помимо паспорта, необходимо предоставить один документ на выбор из следующего перечня: Для получения кредита достаточно предъявить паспорт и заполнить заявления. В банке без официального подтверждения доходов можно оформить ипотеку, в том числе, на покупку комнаты или доли жилой недвижимости.

В обязательном порядке необходимо предоставить только гражданский паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования. Кредит предоставляется на следующих условиях: Таким образом, с небольшой официальной заработной платой ипотеку получить можно. Главное изучить все предложения на рынке и найти наименее затратный вариант.

как взять ипотеку с маленькой зарплатой и без первоначального взноса


Читайте также:

  • Мы затопили соседей расписка
  • Образец повестки в суд на расторжение брака
  • Подсудность по разделу недвижимого имущества супругов
  • Договор наследование по закону
  • Штраф за аптечку 2017